C’est le temps des visites !

Vous avez fait vos devoirs en ligne, vous avez trouvé un agent qui comprend votre liste de souhaits, alors il est temps de faire cette liste de propriétés à visiter.

Voici nos conseils éprouvés pour des visites sans stress :

• Certaines propriétés sont mieux en vrai que sur le papier, alors trouvez un agent qui vous plaît dans une région que vous aimez et soyez prêt à vous laisser guider. Tout agent digne de ce nom prendra le temps de vous écouter et de vous aider à sélectionner les propriétés qui correspondent à vos critères, mais il pourra aussi vous proposer quelques surprises qui vous feront réfléchir.

• Lorsque vous établissez votre programme, laissez votre agent déterminer ce qui est faisable en une journée et l'itinéraire que vous allez emprunter - c'est son domaine et il vous fera gagner du temps en planifiant l'itinéraire le plus efficace pour éviter les retours en arrière. La distance entre les propriétés et le fait qu'une partie des propriétés seront inoccupées rendent cela essentiel.

• Les visites vidéo et les visites en direct peuvent vous aider à écarter certaines propriétés et vous permettre de dresser une liste de propriétés potentielles. Demandez si ces services sont disponibles pour les propriétés qui vous intéressent.

• Il se peut que l'on vous demande de signer un "bon de visite" pour chaque propriété que vous visitez. En signant le bon de visite, vous confirmez que vous n'avez pas visité (et ne visiterez pas) la propriété avec un autre agent. Même sans Bon de Visite, si une agence vous montre les informations sur une propriété que vous avez déjà vue, vous devez le lui dire immédiatement. Les maisons peuvent avoir un aspect très différent selon les photos. Par conséquent, si vous vous présentez à une visite et que vous vous rendez compte que vous avez déjà vu la propriété, vous devez en informer l'agent pour éviter toute confusion ultérieure.

•  Il est généralement acceptable de prendre vos propres photos lors d'une visite, mais il est essentiel de demander la permission au préalable.

• Ne perdez pas de temps (le vôtre, celui de l'agent ou celui du propriétaire) en étant poli à propos d'une propriété qui ne vous plaît pas.  Il n'est pas nécessaire d'être brutal, mais l'honnêteté est plus importante qu’une visite inutile.

• Les animaux domestiques n'apprécient généralement pas les visites, surtout par temps chaud, et tous les vendeurs n'aiment pas les chiens.  Si vous le pouvez, laissez-les à la maison.

• Si vous devez annuler ou si vous êtes en retard, pensez que l'agent et/ou le propriétaire a peut-être fait deux heures de route pour vous rencontrer. Ils apprécieront un appel.

• Prenez des notes !  Une fois que vous avez vu 4 propriétés, elles ont tendance à se mélanger dans votre esprit.

• Par-dessus tout, détendez-vous, profitez des propriétés et de l'environnement, écoutez les conseils de votre agent et vous serez bientôt dans votre nouvelle maison à faire de nouveaux projets !