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Propriété de caractère en pierre avec 4 maisons d'invités, piscine et tennis

€545,000 BVI68266
Chambres
11
Salle des bains
8
Surface habitable
566 m2
Surface terrain
6,995 m2
Secteur
Montmoreau
Département
Charente

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Propriété de caractère en pierre avec 4 maisons d'invités, piscine et tennis

  • Maison de caractère en pierre de 3 chs
  • 4 maison d'invités de 2 chs, grange, piscine et tennis
  • Jardins paysagers, terrain d'environ 6995m²
  • Emplacement à la campagne, vues fabuleuses
  • Accès facile aux commodités
Située dans une position surélevée avec vue sur la vallée, cette maison principale en pierre de 3 chambres, 2 salles de bain, avec grange attenante, 4 maisons d'invités, piscine, court de tennis et jardins paysagers, la taille totale du terrain étant d'environ 6995m².

L'accès se fait par la longue allée, coupant à travers les champs, qui débouche sur un parking gravillonné à droite pour la maison principale et un autre à gauche pour les hôtes.

Le logement dans la maison principale est chauffé centralement avec des poêles à bois pour une vie confortable toute l'année.

Du côté ouest, il y a une maison d'invités attenante de 2 chambres avec un salon-salle à manger-cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante et une autre chambre avec salle de douche en haut de plusieurs escaliers. Au nord, il y a une grange attenante avec un atelier et de grandes portes ouvrant sur le parking de la maison principale.

Il y a une rangée de trois autres maisons d'invités, chacune ayant au rez-de-chaussée un salon-salle à manger-cuisine ouverte et une salle d'eau. Deux chambres au premier étage. Extérieurement, les terrasses individuelles sont masquées par la végétation et offrent une vue sur la vallée.

À l'avant de la maison principale, il y a une petite pelouse avec terrasse, accès à la buanderie et à la salle de jeux.

Il y a aussi un espace barbecue pour les invités avec des escaliers menant à la piscine et à un niveau inférieur, protégé par une haie de lauriers, se trouve le court de tennis qui donne sur la vallée et offre une vue magnifique.

Les commodités sont disponibles à moins de 7 km de la gare. Aubeterre-sur-Dronne (l'un des 100 plus beaux villages de France) est à seulement 14 km. La belle vieille ville d'Angoulême avec ses liaisons TGV est à 34 km et l'aéroport de Bergerac est à 84 km.

Prix honoraires inclus : 545 000 €
Prix honoraires exclus : 514 151 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€545,000
£ 467,452
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI68266
Type de bien
Maison
Chambres
11
Salle des bains
8
Surface habitable
566 m2
Surface terrain
6,995 m2
Secteur
Montmoreau
Département
Charente

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Détails


Chambres
11
Salle des bains
8
N° pieces
19
Surface habitable
566 m2
Surface terrain
6,995 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere

Supplies

Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool
Tennis court

Outdoor Spaces

Well

Surfaces

1 Terrain - (6995 M2)

2689 - Rez-de-chaussée

1 Grange

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger

1 Cuisine

1 Entrée

1 Salon

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau / WC

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

1 Salle de bain / WC

1 Buanderie

Extérieur -

1 Autre

1 Autre

1 Autre

Extérieur - Rez-de-chaussée

1 Buanderie

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau / WC

1 Buanderie

1 Chambre(s)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger

1 Salle d’eau / WC

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

Gite 3 - Rez-de-chaussée

1 Salon

1 Cuisine

1 Salle d’eau / WC

Gite 3 - 1er étage

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

Gite 4 - Rez-de-chaussée

1 Salon

1 Cuisine

1 Salle d’eau / WC

Gite 4 - 1er étage

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6272 et €8486.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 283 kWh/m².year
emission 46 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 46 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Montmoreau

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Verteillac

Cette propriété est présentée par James Ickringill de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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