Maison de caractère à rénover avec plus de 2.5 ha de terrain attenant : un potentiel exceptionnel !
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Maison de caractère à rénover avec plus de 2.5 ha de terrain attenant : un potentiel exceptionnel !
- Habitable en l'état, mais aussi beaucoup de potentiel de développement
- 2-3 chambres
- Pas de voisins proches
- Terrain plat attenant
Au rez-de-chaussée, une pièce de 24 m² attend votre touche personnelle pour la transformer en espace à vivre ou en bureau. À l’étage, une vaste grange de 60 m² au-dessus du salon, accompagnée de deux grandes chambres (23 m² chacune) et d’un salon supplémentaire.
Les dépendances attenantes, avec une ancienne porcherie de 28 m² et une grange de 200 m², offrent un potentiel incroyable pour doubler la superficie de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux d’isolation, de menuiseries, de chauffage et d’assainissement sont à prévoir, mais cette propriété se situe dans un cadre recherché, avec plus de 2.5 ha de terrain attenant, principalement en prairies, et sans voisins proches.
Avec ses poutres apparentes, ses pierres d’époque, sa cheminée datant des années 1600 et ses tomettes, cette maison est une toile vierge pour votre projet de rénovation. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans cette propriété idéale, proche de Castelnau-de-Montmiral et Gaillac, au cœur du triangle d’or !
Contactez-nous dès maintenant pour visiter et révéler le potentiel de votre futur chez-vous !
Prix honoraires inclus : 299.000 €
Prix honoraires exclus : 279.440 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Supplies
Outdoor Spaces
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Surfaces
1 Terrain - (26518 M2)
1 Dépendance - (28 M2)
1 Dépendance - (200 M2)
1 Salon/salle à manger - (59 M2)
1 Cuisine - (28 M2)
1 WC - (1.8 M2)
1 Salle de bain - (5.5 M2)
1 Dégagement - (6.2 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2458 et €3326.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Les Cabannes
Cette propriété est présentée par Laura Croxford de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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