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Maison de ville avec potentiel

€45,000 BVI77763
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
75 m2
Surface terrain
75 m2
Secteur
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron

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Maison de ville avec potentiel

  • Impressionnante maison de village
  • Proche des commodités et de la Place Notre-Dame
  • Projet de rénovation idéal
  • Parfait pour un revenu locatif
Au cœur de Villefranche-de-Rouergue, cette maison est à deux pas de la belle place Notre-Dame. Actuellement divisée en deux appartements, cet immeuble pourrait fournir un bon revenu locatif tout au long de l'année (sous réserve des autorisations nécessaires).

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser les appartements et aménager le grenier, ou elle pourrait être transformée en une grande maison familiale (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les garages offrent un espace suffisant pour le stationnement ou pourraient être convertis en magasin (sous réserve des autorisations nécessaires). Il est possible de créer une terrasse sur le toit, comme dans la propriété voisine, pour fournir un espace extérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une belle opportunité pour quelqu'un qui a les bonnes compétences.

Prix honoraires inclus : 45 000 €
Prix honoraires exclus : 39 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€45,000
£ 38,597
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Référence
BVI77763
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
75 m2
Surface terrain
75 m2
Secteur
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
75 m2
Surface terrain
75 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Surfaces

1 Sous-sol - (25 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (17 M2)

1 Garage - (12.8 M2)

2689 -

1 Cave - (20 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Dégagement - (5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.5 M2)

1 Studio - (20 M2)

1 Salon / salle à manger - (12.6 M2)

1 Dégagement - (12 M2)

Gite 2 - 2ème étage

1 Salon - (11.6 M2)

1 Kitchenette - (2.4 M2)

1 Chambre(s) - (8.6 M2)

1 Entrée - (2.2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.2 M2)

1 Dégagement - (6.7 M2)

1 Grenier - (10.6 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €723 et €979.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 340 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Midi-Pyrénées
Aveyron
Villefranche-de-Rouergue

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Les Cabannes

Cette propriété est présentée par Katy Poulsom de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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