La Salvetat-Peyralès – Maison de Village avec Piscine et Jardin

• Maison de village (meublé - sous conditions) de 9 pièces et 4 chambres
• Potentiel de revenus
• Double vitrage
• Salle de bains avec sauna, baignoire jacuzzi et douche de massage
• Salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux
• Barbecue extérieur, terrasse, piscine 5 x 15 m

Découvrez cette ancienne gendarmerie pleine de caractère à La Salvetat-Peyralès, Aveyron, alliant histoire, charme et confort moderne.

Cette propriété unique offre 4 chambres avec salles de bains, un cinéma privé, une salle de sport et une salle de bain avec sauna et jacuzzi. Les anciennes cellules transformées en cave à vin mettent en valeur l’histoire tout en offrant un espace fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée, de terrasses et d’un jardin paysager de près de 4 000 m², avec parking privé, à quelques pas des commerces, d’un restaurant, de l’école et du marché hebdomadaire. Idéale comme résidence principale, maison secondaire ou pour accueillir des invités, elle combine confort moderne et authenticité au cœur du village.

Points Forts de la Propriété :
325 m² de surface habitable sur trois niveaux
4 chambres avec salles de bains, parfaites pour la vie de famille ou recevoir des invités
Cinéma privé, salle de sport, bibliothèque avec billard et salle de bain avec sauna et jacuzzi
Piscine extérieure chauffée (5 x 15 m) avec terrasses et jardin paysager de près de 4 000 m²
Cave à vin aménagée dans les anciennes cellules de la gendarmerie, un élément unique et plein de caractère
Caves supplémentaires pour le stockage et les loisirs
Détails architecturaux historiques, mettant en valeur le patrimoine et la provenance de la maison

Avantages de la Localisation :
Située au cœur de La Salvetat-Peyralès, avec commerces, restaurant, école et marché hebdomadaire accessibles à pied
Proche de Rieupeyroux et Villefranche-de-Rouergue pour davantage de commodités
40 minutes d’Albi, avec sa cathédrale classée UNESCO et le musée Toulouse-Lautrec
50 minutes de l’aéroport Rodez-Marcillac ou 1h30 de l’aéroport Toulouse-Blagnac
Accès facile à Rodez, avec le musée Soulages et d’autres attractions culturelles

Cette ancienne gendarmerie à La Salvetat-Peyralès est bien plus qu’une maison : c’est un lieu chargé d’histoire et de caractère. Ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et ses éléments patrimoniaux uniques offrent un rare mélange de confort moderne et d’authenticité villageoise en Aveyron. Parfaite comme résidence principale, maison secondaire ou maison d’accueil, elle invite à profiter du charme et de la sérénité du village.

Ne tardez pas—planifiez votre visite dès aujourd’hui !

Prix honoraires inclus : 349 000 €
Prix honoraires exclus : 329 246 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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