Propriété de deux maisons de charme dans la vallée de la Dordogne

• 2 belles maisons prêtes à être emménagées
• Peuvent être achetées entièrement meublées (sous conditions)
• Vues lointaines sur la vallée
• Convient pour une famille intergénérationnelle
• Potentiel de revenu
• Situation de hameau

Nous avons le plaisir de vous proposer cette propriété unique nichée dans un hameau sur les gorges du Val de Cère, cette impressionnante grange rénovée avec sa Maison d'Amis. Une grange restaurée de bonnes proportions, achevée il y a 20 ans, avec ses murs en pierre, son charme unique et ses vues. Est-ce que je vous ai dit que les vues sont juste...impressionnantes et à couper le souffle.
La propriété est présentée sur un terrain de 1,2 hectares avec sa grande piscine au sel à débordement de 12x6m. Cette charmante maison vous accueille avec sa chaleur et son charme. En franchissant la porte d'entrée, vous avez l'impression d'entrer dans une oasis de calme et vous êtes immédiatement attiré par l'impressionnante cheminée cantou, puis votre regard est attiré vers le haut jusqu'à l'impressionnant plafond cathédrale. La vue de cette pièce sur la vallée ne cessera jamais de vous surprendre, quelle que soit la saison. C'est un panorama à couper le souffle. À l'une des extrémités de la pièce se trouve une cuisine entièrement équipée. Un escalier métallique en colimaçon vous mène au deuxième salon ou bureau. La vue d'ici est également remarquable.
Deux chambres avec leur salle de bains adjacente et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

Au rez-de-jardin, se trouvent un atelier en sous-sol et trois caves. L'une sert de buanderie avec son chauffe-eau, l'autre de cave à vin et la troisième une réserve. Il y a également un WC pour desservir la piscine et la terrasse.
Une bibliothèque/bureau avec 100 mètres d'étagères pour votre collection de livres, complète le sous sol. De ce niveau on accède à la piscine, au jardin avec ses 1,2 hectare et ses 50 arbres fruitiers pommiers, pêchers, pruniers, poiriers, figuiers, mirabelles qui s'enroulent autour des deux bâtiments. Encore une petite cave abritant l'équipement de la piscine se trouve également à ce niveau.

De l'autre côté de la cour en gravier se trouve la belle Maison D'Amis qui est actuellement utilisée comme AIR BNB et aussi lorsque des amis et de la famille séjournent. En entrant par la porte d'entrée en chêne, vous arrivez dans le salon avec son cantou, une salle à manger d'angle et une Souillarde voûtée en pierre menant à une cuisine bijou entièrement équipée récemment refaite. Deux chambres, une salle de bains et un WC se trouvent également au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux autres chambres, une salle de douche familiale et un WC séparé.
Sous cette maison se trouvent trois caves, dont l'une contient le système de chauffage et les réservoirs de fuel pour les deux maisons. Le système de chauffage central peut chauffer chaque maison séparément ou les deux simultanément. Le chauffe-eau de la Maison d'Amis se trouve également ici.


Rien ne déçoit et, une fois vue, jamais oubliée, cette propriété du XVIIe siècle enchantera et ravira ses nouveaux propriétaires tout au long de l'année !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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