Propriété d'exception au cœur du Gers: Corps de ferme prestigieux sur 11 hectares
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Propriété d'exception au cœur du Gers: Corps de ferme prestigieux sur 11 hectares
- Totalement renové
- Superbe vue
- Proche des commodités
- Potentiel de revenu
Le rez-de-chaussée dévoile deux salons somptueux, chacun agrémenté d'une cheminée monumentale en pierre. Ces espaces s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique imprenable. Transformez l'un de ces salons en une suite parentale pour un confort inégalé.
À quelques marches, une pièce de vie spacieuse avec une grande cuisine américaine devient le cœur chaleureux de la demeure, idéal pour les moments conviviaux. Le premier étage accueille deux vastes chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative, et l'une d'elles bénéficie d'un dressing raffiné.
La deuxième partie du corps de ferme abrite une maison d'amis indépendante avec une pièce de vie et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage. Une superbe suite parentale crée une liaison élégante entre les deux bâtiments. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Côté extérieur, une vaste terrasse panoramique s'associe à une grande terrasse couverte avec cuisine d'été offrant une vue imprenable sur la campagne. Une piscine, un pigeonnier historique et des jardins paysagers complètent ce tableau d'exception. Le terrain s'étend sur 11 hectares, garantissant intimité et possibilités infinies. Cette propriété incarne le luxe et l'art de vivre dans le Gers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (91322 M2)
1 Entrée - (6.71 M2)
1 Chambre parentale - (40 M2)
1 Salle d’eau / WC - (14 M2)
1 Salon - (34 M2)
1 Entrée - (5.5 M2)
1 Chambre(s) - (27 M2)
1 Salle d’eau - (4.15 M2)
1 WC - (2.68 M2)
1 Dégagement - (5.9 M2)
1 Entrée - (20 M2)
1 Terrasse - (45 M2)
1 Terrasse - (46.48 M2)
1 Salon / salle à manger - (71 M2)
1 Chambre parentale - (34 M2)
1 Salle d’eau / WC - (10 M2)
1 Dégagement - (6 M2)
1 Chambre parentale - (42 M2)
1 Dressing - (10 M2)
1 Salle de bain / WC - (16 M2)
1 Salon / salle à manger - (48 M2)
1 Buanderie - (8.7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.6 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (14.93 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4780 et €6530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Video
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Frode Fusier de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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