Entouré de 5 ha de nature et d'histoire, magnifique manoir avec piscine

• Magnifique propriété rénovée avec charme et authenticité
• Idéale pour les mariages et les événements
• Entourée de plus de 5 ha de bois et de prairies
• Piscine dans son propre parc

EN EXCLUSIVITÉ! Dès que vous pénétrez dans cette propriété, vous êtes séduit par son charme !
Entourée de champs et de prairies et en bordure d'un charmant village aveyronnais, cette impressionnante propriété de style bourgeois, avec son ruisseau, son parc, sa piscine et ses bâtiments en pierre rénovés, est conçue pour charmer et impressionner !
À l'intérieur, la maison principale a été rénovée avec style tout en conservant de nombreux éléments de caractère authentiques. Un poêle à granulés, installé en 2022, alimente le système de chauffage central pour assurer le confort dans tout le manoir.
La lumière pénètre de tous les côtés et il y a des vues séduisantes depuis le long couloir vers la grange - belle salle de réception - à travers l'allée et vers les charmants jardins et le parc à l'arrière de la propriété.
Au rez-de-chaussée, on trouve une arrière cuisine, une grande cuisine/salle à manger avec une cheminée impressionnante, deux salons, une magnifique salle à manger formelle, WC et une bibliothèque "secrète", cachée derrière les escaliers.
A l'étage, il y a 4 chambres très spacieuses et 3 salles d'eau avec toilettes.
Au deuxième étage se trouve un grenier époustouflant d'environ 150m² qui s'étend sur toute la surface de la maison avec une hauteur sous plafond de 9m. De quoi laisser libre cours à l'imagination ! (sous réserve des autorisations nécessaires)
Le gîte "Stables" est un espace moderne et bien rénové qui comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau/WC moderne à l'étage. Il est parfait comme espace indépendant pour la famille ou pour location 'gîte'.
La grange d'apparence rustique cache un intérieur charmant où de superbes parquets côtoient d'anciennes poutres en bois et des murs en pierre, ce qui en fait le lieu idéal pour les mariages, les fêtes de famille, les anniversaires et d'autres événements festifs.
Il y a une cuisine professionnelle à côté de la salle qui peut être utilisée pour le service des événements et, à l'étage, il y a une chambre lumineuse et aérée, avec accès à un jardin supérieur, pour un logement supplémentaire pour les invités.
De l'autre côté de la grange se trouve un bâtiment plus petit avec sa propre petite terrasse et comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. Le thème est simple, rustique et confortable et est parfait pour location pour un week-end d'évasion.
La piscine est située dans son propre parc et est très privée.
Dans la cour arrière se trouve un joli pigeonnier de deux étages qui abrite la chaufferie, la buanderie, la trémie à pellets et l'espace de stockage.
Un puits très profond et magnifiquement construit, abrité dans une tour de pigeonnier en pierre de type "conte de fées", avec du lierre qui le recouvre, est un élément remarquable et le sujet de beaucoup de fascination car il est relié à un niveau profond au ruisseau souterrain qui coule sous le terrain.
L'entrée de la rivière souterraine se trouve juste en dessous de la terrasse sur le côté de la propriété.
La propriété est entourée de plus de 5 hectares de prairies et de bois, au cœur de la campagne, où la paix et la tranquillité sont assurées.
Un paradis pour les amoureux de la nature !
L'endroit est vraiment magique et une visite s'impose pour tomber sous la charme de cette belle propriété. Vous ne le regretterez pas !

Actuellement exploité comme gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). A visiter rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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