Charmant ensemble de maisons en pierre au cœur de la Dordogne.

Niché dans la campagne de la Dordogne, un ensemble de 3 maisons indépendantes en pierre, restaurées avec soin et goût pour créer un havre de paix.

Cette propriété est une opportunité idéale pour vivre dans un endroit très recherché avec le potentiel de générer un revenu dans une région qui est exceptionnellement populaire auprès des touristes. La propriété conviendrait également à une famille multigénérationnelle souhaitant vivre ensemble, mais de façon indépendante.

Les charmantes propriétés, construites en pierre couleur miel qui est la marque de fabrique de la région, ont été soigneusement restaurées pour combiner les caractéristiques de caractère avec le confort moderne. Les propriétés sont complètement indépendantes et sont placées discrètement, chacune ayant une terrasse et son propre espace extérieur pour préserver l'intimité.

La maison principale (135 m2 environ) offre un grand espace de vie ouvert avec un poêle à bois et une cuisine équipée. Des doubles portes mènent de l'espace bureau à une terrasse privée, avec jacuzzi, qui jouit d'une vue sur le jardin paysager. Les deux chambres doubles, la buanderie et la salle de bains sont confortables et modernes.

La deuxième maison (85 m² environ) offre un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée et poêle à bois. Avec trois chambres et une salle d'eau, la maison est accueillante et bien présentée.

La troisième maison (55 m² env.) dispose d'un bel espace de vie avec cuisine équipée et poêle à bois. A l'étage, les deux chambres et la salle d'eau sont confortables et bien présentées.

Les 5 hectares de terres attenantes sont utilisés de manière mixte, avec des pâturages et des forêts, et il n'y a pas de nuisances.
Un temps considérable a récemment été investi dans la création de nouveaux chemins à travers la zone forestière, ce qui en fait un délice pour les amoureux de la nature.L'extérieur est aussi accueillant que l'intérieur, avec un grand parking, un beau four à pain traditionnel en pierre, une citerne et des jardins paysagers.
Le terrain est partiellement constructible et les propriétaires actuels ont l'autorisation de construire un bâtiment supplémentaire - une option intéressante pour les nouveaux propriétaires de cette charmante propriété.

Située au bout d'une route sans issue dans un hameau très calme, la propriété est rurale et privée mais pas isolée. Au cœur de la vallée de la Dordogne, idéalement située entre Sarlat et Gourdon et à seulement quelques minutes des restaurants, des magasins et de la rivière, la propriété cochera toutes les cases pour une maison ou la poursuite d'une activité de gîte - sous réserve de réenregistrement et d'autorisation.
L'accès à l'autoroute et aux aéroports est excellent.

Il s'agit d'un véritable bijou qui doit être vu rapidement. A visiter sans tarder!

Prix honoraires inclus : 798.000 €
Prix honoraires exclus : 760.000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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