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Propriété riveraine avec un hectare de terrain et un lac

€283,550 BVI74813
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
10,135 m2
Secteur
Saint-Avit-Saint-Nazaire
Département
Gironde

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Propriété riveraine avec un hectare de terrain et un lac

  • Propriété en bordure de rivière
  • Mare
  • Salon/salle à manger ouvert
  • 1 hectare de terrain
Cette jolie maison est située sur un terrain de bonne taille à côté de la rivière. Le logement est principalement de plain-pied bien qu'il y ait la possibilité d'agrandir au premier étage (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété dispose d'un grand hall d'entrée et d'un salon-salle à manger ouvert. Il y a une cuisine moderne équipée et une buanderie séparée. Il y a deux grandes chambres principales et deux salles d'eau. Il y a un petit bureau séparé. Au premier étage, il y a un autre logement dont la hauteur de chute est limitée à l'apex du toit.
A l'extérieur, il y a de nombreuses dépendances et une belle mare.


Prix honoraires inclus : 283.550 €
Prix honoraires exclus : 265.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€283,550
£ 243,204
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Référence
BVI74813
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
10,135 m2
Secteur
Saint-Avit-Saint-Nazaire
Département
Gironde

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
10,135 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,517

Supplies

Double glazing
Electric shutters
Fireplace
Internet
PVC window

Outdoor Spaces

Outdoor lighting
Well

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Grange

1 Cabane

1 Atelier

1 Stockage

1 Terrain - (10135 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (17 M2)

1 Salon - (23.2 M2)

1 Salle à manger - (19.38 M2)

1 Cuisine - (15.81 M2)

1 Buanderie - (12.21 M2)

1 Chambre(s) - (14.06 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.48 M2)

1 Chambre(s) - (13.69 M2)

1 Dressing - (7.02 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.44 M2)

1 Hébergement - (6.48 M2)

1 Bureau - (6.5 M2)

Main house - 1er étage

1 Hébergement - (3.41 M2)

1 Hébergement - (7.59 M2)

1 Grenier - (21.96 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1560 et €2160.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 240 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Gironde
Saint-Avit-Saint-Nazaire

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Eymet

Cette propriété est présentée par Sarah Fuller de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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