Belle maison de village en pierre avec propriété indépendante d'une chambre
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Belle maison de village en pierre avec propriété indépendante d'une chambre
- Maison traditionnelle en pierre avec de belles prestations
- Revenu confirmé
- A seulement dix minutes en voiture de Bergerac
- Potentiel de créer des chambres supplémentaires
Le premier étage offre deux chambres de taille très généreuse, une salle de douche et des toilettes séparées.
Le deuxième étage dispose d'un grenier partiellement aménagé qui offre encore plus de possibilités (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), comme une grande chambre ensuite avec dressing, offrant la possibilité d'une extension ou d'une personnalisation supplémentaire.
Parmi les autres points forts de la maison, on peut citer un local de stockage/chaufferie pour des rangements supplémentaires et un jardin clos bien entretenu, avec un grand portail menant à une place de parking.
En outre, la propriété dispose d'un logement indépendant composé d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau qui est loué à l'année, ce qui constitue une source de revenus.
Située à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété offre un mélange parfait de fonctionnalité et de potentiel dans un endroit recherché.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (400 M2)
1 Cave - (24 M2)
1 Cuisine américaine - (47 M2)
1 Chambre(s) - (32 M2)
1 Chambre(s) - (33 M2)
1 Salle d’eau - (8 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Grenier - (25 M2)
1 Grenier - (21 M2)
1 Cuisine américaine - (29 M2)
1 Salle de bain / WC - (6 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3710 et €5090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Hannah Hood de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
