Magnifique ensemble de 3 maisons en pierre avec piscine et jardin paysager près de Duras
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Magnifique ensemble de 3 maisons en pierre avec piscine et jardin paysager près de Duras
- Propriété comprenant 3 maisons et 2 annexes
- 16 chambres et plus
- Piscine
- Vues superbes
La première maison vous accueille dans un charmant salon traversant, sublimé par une belle cheminée en pierre et ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée baignée de lumière. Une suite parentale complète ce niveau, tandis que l’étage offre quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.
Attenante à cette maison principale, une annexe propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.
Une dépendance vient compléter cet espace avec une chambre d’hôtes, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.
La seconde maison séduit par son impressionnant salon cathédrale agrémenté d’une mezzanine, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.
Enfin, la troisième et plus ancienne demeure se déploie sur plusieurs niveaux et comprend une cuisine, une grande salle de réception avec cheminée, six chambres, une salle de bains, deux salles d’eau avec toilettes et des toilettes séparées.
Chacune de ces bâtisses dispose de sa propre terrasse privée, idéale pour profiter du cadre enchanteur.
Le parc de près de 2 hectares mêle harmonieusement espaces boisés, jardin paysager et prairie ouverte, offrant des panoramas exceptionnels sur les collines environnantes.
Une superbe piscine constitue le point de rassemblement parfait durant l’été, tandis que plusieurs dépendances, dont une grange en pierre, complètent cet ensemble.
Située dans un environnement préservé, à proximité des commodités et au cœur du triangle Saint-Émilion, Bergerac et Marmande, cette propriété est une opportunité rare. Possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Ne passez pas à côté et planifiez votre visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (17977 M2)
1 Cuisine - (16.7 M2)
1 Salon - (19.74 M2)
1 Chambre parentale - (18 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.65 M2)
1 Palier - (3.94 M2)
1 Chambre(s) - (20.48 M2)
1 Chambre(s) - (16.81 M2)
1 Chambre(s) - (16.94 M2)
1 Salle d’eau - (4.92 M2)
1 WC - (1.85 M2)
1 Chambre(s) - (12.5 M2)
1 Grange - (114 M2)
1 Studio - (30 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Cuisine - (23.12 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.84 M2)
1 WC - (1.32 M2)
1 Chambre parentale - (14.29 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.25 M2)
1 Chambre(s) - (16.13 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (52.23 M2)
1 Cuisine équipée - (21 M2)
1 Salle de bain - (5.35 M2)
1 Entrée - (5.34 M2)
1 WC - (2.43 M2)
1 Chambre(s) - (23.58 M2)
1 Salon/salle à manger - (62 M2)
1 Salle de réception - (43.9 M2)
1 Dégagement - (5.3 M2)
1 Chambre(s) - (24 M2)
1 Chambre(s) - (30 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.06 M2)
1 Chambre(s) - (25.86 M2)
1 Terrasse - (35 M2)
1 Chambre(s) - (52 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3390 et €4630.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Carole Gordon de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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