Excellent emplacement ! Isolé, mais à quelques minutes de Montréal et de Carcassonne.
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Excellent emplacement ! Isolé, mais à quelques minutes de Montréal et de Carcassonne.
- Excellent emplacement
- Isolé, mais à quelques minutes d'un village populaire
- Vues panoramiques
- Potentiel de revenus
Perchée au sommet d'une colline, discrètement cachée par les arbres et offrant une vue panoramique, cette propriété est une véritable trouvaille.
La maison est organisée en deux habitations et un studio.
En entrant par la porte d'entrée à droite, vous accédez à une salle de jeux. De là, une double porte communicante mène à la cuisine entièrement équipée avec coin repas, traversante et dotée d'une mangeoire d'origine le long du mur du fond. De la cuisine, vous accédez au salon traversant, avec des portes-fenêtres donnant sur l'avant, une cheminée avec insert et un escalier menant au 1er étage.
Vous y trouverez une suite parentale avec salle de bains attenante, trois autres chambres et une salle de bains familiale.
De retour au hall d'entrée, vous trouverez l'escalier principal, mais continuons notre exploration du rez-de-chaussée. À gauche, la cuisine, avec une fenêtre à l'avant, la salle à manger, puis le salon, traversant, avec un escalier d'angle menant à une suite parentale avec salle de bain attenante.
De l'escalier principal, vous accédez à un palier ouvert avec coin salon. Trois autres chambres, une salle de bain familiale, une autre pièce servant de rangement et dotée d'une mezzanine, qui pourrait devenir une autre chambre.
Au fond du bâtiment se trouve un studio (42m2) indépendant offrant une jolie vue sur les collines.
Extérieur :
Cour, terrasses autour de la maison, piscine avec local technique, WC et douche, espace couvert, espace barbecue.
Jardins, prairie et bois.
Situation :
Située sur une colline surplombant Montréal, où vous trouverez toutes les commodités du quotidien. À 12 minutes en voiture de l'aéroport de Carcassonne et de tous les grands supermarchés et commerces.
Avec vue sur les Montagnes Noires au nord et les collines au sud, cette propriété se démarque par elle-même.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (25386 M2)
1 Couloir - (8.74 M2)
1 Cuisine - (13.8 M2)
1 Salle à manger - (30.6 M2)
1 Salon - (28.9 M2)
1 Buanderie - (5.76 M2)
1 WC - (3.82 M2)
1 Salon - (33.84 M2)
1 Salle de jeux - (33.44 M2)
1 Cuisine - (28.8 M2)
1 Salon - (36.92 M2)
1 Chambre(s) - (31 M2)
1 Salle de bain / WC - (6 M2)
1 Chambre(s) - (10.84 M2)
1 Chambre(s) - (17.1 M2)
1 Chambre(s) - (13.5 M2)
1 Stockage - (8.25 M2)
1 Chambre(s) - (23.25 M2)
1 Chambre(s) - (14.26 M2)
1 Palier - (6.08 M2)
1 Salle de bain / WC - (7 M2)
1 Chambre(s) - (20.85 M2)
1 Palier - (8.86 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Salle de bain / WC - (8 M2)
1 Chambre(s) - (16.24 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.6 M2)
1 Chambre(s) - (18.27 M2)
1 Dégagement - (3.06 M2)
1 Mezzanine - (9.14 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6440 et €8770.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Carcassonne
Cette propriété est présentée par Sarah Bishop de notre équipe Carcassonne. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
