Propriété de campagne superbement rénovée avec dépendances et 1,1 ha de terrain

• Rénovation récente de haute qualité
• Superbe salle de réception de 90 m² à triple exposition
• Fabuleuse suite parentale de 60 m²
• Classe énergétique « C » économe en énergie

Cette impressionnante et imposante propriété de campagne a été rénovée avec style et se trouve en bordure d'un hameau, au milieu d'une magnifique campagne, entourée de son propre terrain entièrement clos. Une allée mène d'une ruelle tranquille, à travers des portails électriques, à une grande cour gravillonnée, flanquée de chaque côté d'un certain nombre de dépendances très utiles, dont un studio de yoga, des écuries et un garage.
En franchissant la porte d'entrée, vous entrez dans un spectaculaire rez-de-chaussée décloisonné, divisé par l'escalier central en bois d'origine. D'un côté de cet escalier se trouve un spacieux salon/salle à manger de 90 m² à triple exposition, avec un poêle à bois et des portes coulissantes donnant sur un grand dressing, parfait pour recevoir à l'extérieur. De l'autre côté se trouve la superbe cuisine équipée de 37 m² avec un grand îlot central. À l'arrière de la cuisine, un petit couloir mène à une grande salle de bains (14 m²) avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'à des toilettes séparées. Une autre porte mène à une grande buanderie/chambre de service (25 m²) avec une porte donnant sur la cour, d'où des marches en pierre d'origine mènent à la cave à vin voûtée.

Au premier étage, un grand palier central avec un joli parquet donne accès à deux très grandes chambres doubles (dont une avec dressing), une salle d'eau avec WC et une magnifique suite parentale de 61 m² à triple exposition avec deux climatiseurs réversibles, des placards et une salle de bains attenante avec baignoire sur pieds, douche à l'italienne, lavabo et WC. Une autre porte du palier s'ouvre sur un escalier menant au vaste grenier de 150 m², qui est prêt à être aménagé si vous avez besoin de plus que les 300 m² actuels de logement (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'ensemble de la rénovation a été réalisé selon des normes très élevées, avec une plomberie et une électricité récentes, et la propriété bénéficie d'une excellente classe énergétique « C » grâce à un chauffage par panneaux muraux infrarouges ultra-efficaces, un double vitrage, un système VMC et des niveaux d'isolation élevés.

Juste en face de la maison principale, la gamme de dépendances très utiles comprend le studio de yoga entièrement rénové, un garage, une grange à foin et des écuries pour 2 ou 3 chevaux, ainsi qu'une cour abritée partiellement fermée qui abrite la piscine hors-sol de 7,3 m x 3,7 m.
Une barrière mène au grand enclos (environ 6 500 m²), qui est entièrement clôturé, ce qui le rend idéal pour faire paître des chevaux ou d'autres animaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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