Propriété de village attrayante et spacieuse comprenant cinq chambres et une annexe de deux chambres.

• Propriété de style charentais
• Maison principale de cinq chambres et annexe de deux chambres
• Dans le centre d'un village populaire
• Grande allée clôturée avec parking
• Vue imprenable sur le village et la campagne

Cette propriété en pierre de style « charentaise » très prisée est située dans ce qui s'avère être tout simplement l'un des endroits les plus recherchés de la Charente parmi ceux décrits comme « Petites Villes de Caractère » en Nouvelle-Aquitaine.

Cette propriété particulière est susceptible d'attirer l'attention des visiteurs du village de Nanteuil-en-Vallée plus que toute autre, avec son entrée ornée d'un double portail en métal blanc, sa large allée en pierre et son élégante façade en pierre, chaque fenêtre du premier étage étant dotée de « balcons Juliette », sans oublier le joli jardin et les terrasses bien entretenus.

La maison principale comprend une belle cuisine équipée, deux très beaux et grands salons au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est très fluide avec des espaces de vie ouverts de chaque côté du large hall d'entrée. L'accès au garage et aux débarras se fait par une porte à l'arrière du hall d'entrée.

On accède au premier étage par un escalier en bois sur mesure. En haut de l'escalier, vous êtes accueilli par un grand palier avec des coins salon et une lumière provenant des fenêtres Velux. Vous trouverez trois des cinq chambres à côté de cet espace central, ainsi qu'un bureau/étude et un accès au jardin arrière par une porte simple. Les deux autres chambres et la salle de bains familiale avec douche séparée sont situées au bout d'un couloir à droite du palier. La chambre principale dispose d'une très grande salle d'eau d'un côté et d'un dressing de l'autre.

Le grand jardin est situé au-dessus de la maison principale et est accessible par un escalier en pierre assez unique. Il offre une vue magnifique sur le village et la campagne environnante. Il y a une piscine hors sol et des terrasses en bois, parfaites pour profiter du soleil lorsqu'il commence à briller en Charente.

L'annexe séparée dispose d'une très jolie cour privée avec un lys blanc comme point central, qui dégage un parfum incroyable lorsqu'il est en fleur. L'annexe est bien conçue, avec un bel espace ouvert sur la cuisine moderne et très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes portes-fenêtres et aux fenêtres à l'avant de la propriété. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et lavabo.

C'est un complément parfait à la propriété pour ceux qui ont une famille nombreuse ou des amis qui voudront bientôt vous rendre visite lorsque vous achèterez cette charmante propriété. Elle pourrait également constituer une source de revenus supplémentaire (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Le village offre tout ce que la plupart des propriétaires/visiteurs recherchent, avec deux restaurants, une épicerie, une pharmacie, des médecins et des coiffeurs. C'est vraiment un endroit charmant où vivre ou séjourner, avec des événements réguliers et des concerts tout au long de l'année, principalement au printemps et en été, comme on peut s'y attendre.
C'est vraiment une résidence principale, secondaire ou de vacances idéale. Décidez-vous rapidement pour la visiter, car elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 376 191 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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