Ferme traditionnelle en pierre et maison d'hôtes sur son propre terrain
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Ferme traditionnelle en pierre et maison d'hôtes sur son propre terrain
- Village paisible proche de Chef Boutonne et Brioux sur Boutonne
- Maison spacieuse et maison d'hôtes
- Beau jardin clos et privatif
- Vue sur la campagne
- Granges et dépendances
Au cœur de la maison se trouve une cuisine de bonne taille qui se situe entre un salon spacieux avec une cheminée, un poêle à bois et un mur en pierre caractéristique et une grande salle à manger avec un escalier. La cuisine et la salle à manger partagent une cheminée à insert (double face). Au bout de la maison se trouvent une grande buanderie, un vestiaire et un placard de rangement.
À l'étage, la grande chambre principale dispose d'une salle de douche attenante, d'un dressing et d'un balcon juliette. Il y a également une grande chambre familiale, une autre chambre double, une salle de douche et un espace ouvert polyvalent actuellement utilisé comme second salon/bureau.
La maison d'hôtes est une jolie propriété indépendante de plain-pied comprenant un salon et une cuisine/salle à manger interconnectés, une chambre double avec armoires encastrées et une salle de douche.
En plus du logement converti, il y a plusieurs dépendances qui, sous réserve de planification, ont un potentiel de développement. Elles comprennent une grande grange en pierre à deux étages avec accès direct à la route, une grange en pierre à deux étages à côtés ouverts actuellement utilisée pour le stockage et le stationnement avec un hangar à un étage tout aussi grand derrière, ainsi que d'autres anciens bâtiments de ferme en pierre qui abritent un atelier, une cave et d'autres espaces de stockage.
Le jardin est parfait pour la vie de famille ou les réceptions et comprend une pergola couverte d'une glycine parfumée pour les repas en plein air, des arbres fruitiers et ornementaux productifs et de vastes pelouses.
Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (4414 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salle à manger - (13 M2)
1 Buanderie - (13 M2)
1 Stockage - (2.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Palier - (4.6 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.5 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 Chambre parentale - (28 M2)
1 Dressing - (11 M2)
1 Salle d’eau / WC
1 Espace ouvert - (42.4 M2)
1 Chambre(s) - (11.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.8 M2)
1 Grange - (100 M2)
1 Atelier - (26 M2)
1 Stockage - (12.8 M2)
1 Dépendance - (119.6 M2)
1 Dépendance - (69 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1940 et €2670.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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