Jolie maison de village
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Jolie maison de village
- Propriété spacieuse
- Rénovation de qualité
- Piscine chauffée
- Source sur le terrain
- Chambre d’hôte
- Proche des commodités
Le rez-de-chaussée anciennement l'atelier d'un artisan a été rénové et il est composé d' une entrée , une cuisine avec un accès pratique à un vaste garage , une belle pièce à vivre , une chambre avec sa salle d'eau privative, et un accès direct à la partie extérieur .
À l'étage, vous trouverez une partie nuit avec une charmante chambre agrémentée de sa salle de douche attenante et d'un dressing fonctionnel. Suivez le couloir pour accéder à une cuisine ouverte sur un vaste séjour/Salle à manger équipé d’un poêle à bois .
La chambre d'hôte, actuellement indépendante, vous offre une expérience privilégiée avec une belle chambre, un accès privatif à une terrasse en bois, et une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Cette espace présente la possibilité d'une intégration fluide au reste de la résidence, selon vos besoins et préférences. Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Dans le parc, traversez le pittoresque pont de bois, dévoilant une charmante petite source au cœur d'un jardin arboré s'étendant sur environ 3500 m². Là, une atmosphère paisible règne, créant un cadre idéal pour une détente totale, loin du tumulte quotidien.
Côté piscine, la terrasse couverte en bois vous invite à la relaxation, offrant le lieu parfait pour se prélasser tout en profitant de la quiétude des lieux. La piscine chauffée constitue un véritable atout, prolongeant le plaisir de la baignade et offrant l'opportunité de savourer pleinement les moments de relaxation dans un environnement enchanteur. Venez découvrir le charme unique de cette propriété et imaginez la vie agréable qui vous y attend.
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Garage - (110 M2)
1 Terrain - (3645 M2)
1 Entrée - (3.5 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salon / salle à manger - (30 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle d’eau - (7 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Cuisine américaine - (12 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salon / salle à manger - (57 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle d’eau - (13 M2)
1 WC - (2 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 October 2018
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 2191.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Elodie Badarello de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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