Magnifique maison avec toit-terrasse au coeur de Monflanquin
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Magnifique maison avec toit-terrasse au coeur de Monflanquin
- Superbe toit terrasse
- Vues magnifiques avec couchés de soleil imprenables
- Enorme cachet
- A deux pas des commerces et restaurants
Un grand hall d'entrée donnent sur un bel espace offrant diverses possibilités d'utilisation telles qu'une location saisonnière, une boutique ou un coin bureau.
Avec un toit-terrasse de 20 m2 offrant des vues époustouflantes sur la campagne environnante et ses couchés de soleil, une cuisine entièrement équipée, un escalier d'origine en acajou, 3 chambres doubles et 2 salles d'eau, cette demeure est à la fois un refuge luxueux et une résidence familiale idéale, attirant ainsi un large éventail d'acquéreurs.
Construite en pierre claire, typique de la région, elle conserve de nombreux éléments d'origine, tels que les cheminées en marbre et le balcon en fer forgé.
Idéalement située au cœur d'une bastide charmante, avec son marché local animé et ses boutiques pittoresques, cette propriété bénéficie également d'une accessibilité remarquable. À seulement 35 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac et 40 minutes d'Agen, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités modernes.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette demeure exceptionnelle a à offrir !
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (79 M2)
1 Cave - (27.6 M2)
1 Magasin - (19.8 M2)
1 Entrée - (15.7 M2)
1 Dégagement - (3.6 M2)
1 WC - (2.2 M2)
1 Local technique - (11.2 M2)
1 Palier - (5.3 M2)
1 Cuisine équipée - (17.6 M2)
1 Salon - (18.3 M2)
1 Chambre(s) - (11.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (8 M2)
1 Dégagement
1 Chambre(s) - (19.3 M2)
1 Palier - (7.3 M2)
1 Chambre(s) - (20.1 M2)
1 Salle de bain / WC - (13.7 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
1 Grenier - (3 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 December 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3610 et €4960.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Monflanquin
Cette propriété est présentée par Hervé Mariage de notre bureau à Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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