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Propriété avec lac privé de 5000m2 et bois. Idéale pour chevaux !

€757,900 BVI63142
Chambres
7
Salle des bains
2
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
20,491 m2
Secteur
Bouniagues
Département
Dordogne

En savoir plus ou réserver une visite

Propriété avec lac privé de 5000m2 et bois. Idéale pour chevaux !

  • Maison de 7/8 chambres
  • Entièrement rénovée et modernisée
  • Galerie des ménestrels
  • Grand jardin mature
  • Lac de pêche et de baignade
  • Installations équestres
Cette grande et spacieuse propriété indépendante est située au bord de votre propre lac de baignade (5000m2), entièrement approvisionné avec plusieurs espèces de poissons, et entouré de forêts matures et de sentiers naturels ; il y a 2 grands paddocks, avec des clôtures électriques, convenant à l'élevage de chevaux, de chèvres et de lamas également.

La maison a été construite dans les années 1970 et a fait l'objet d'une rénovation moderne, offrant maintenant de l'espace et de la lumière dans toute la maison, avec de superbes carreaux de travertin couvrant tout le rez-de-chaussée.

La propriété offre maintenant un appartement séparé, parfait pour la famille et les amis ou pour la location, car il a sa propre entrée dans les jardins, avec une mini-cuisine, une douche privée et une chambre double.

Des doubles portes vitrées s'ouvrent sur le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine, parfaits pour une réunion de famille, avec une cheminée en pierre, un palier en mezzanine au-dessus et des vues étendues sur les jardins. De plus, il y a deux autres chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains familiale et deux toilettes pour les invités.

L'escalier en bois est actuellement équipé d'un ascenseur permettant l'accès aux fauteuils roulants ; il mène à la suite parentale qui comprend un dressing et une salle de douche, trois autres chambres et une superbe salle de bains familiale. Au bout du couloir, il y a une grande mezzanine avec un espace bureau à une extrémité située au-dessus du salon avec une rampe en bois qui conduit le regard vers le rez-de-chaussée et l'espace bureau au-delà.

La maison bénéficie d'une ÉNORME cave d'environ 200 m2 située sous la propriété, qui abrite actuellement le double système de chauffage (au bois et au fioul, au choix), une buanderie, une cave à vin, une réserve de bois, un atelier, un espace pour un gymnase, un entrepôt pour les cannes à pêche et des portes menant au bord du lac... c'est absolument FABULEUX !

Que demander de plus ? Les jardins sont très généreux et entourent la propriété avec plusieurs aires de jeux pour les enfants et les adultes, une terrasse surélevée et un espace barbecue surplombent le lac avec des vues magnifiques, c'est absolument captivant. En outre, il y a un parking pour plusieurs voitures derrière un accès clôturé électrique et une allée d'entrée et de sortie.

Avec un accès facile à une boulangerie locale, un magasin et des restaurants, et des routes rapides vers Bergerac et son abondance de commodités, les réseaux ferroviaires et aériens, et le magnifique Issigeac, c'est une occasion rare d'acheter une propriété unique et étonnante.

RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS AUJOURD'HUI !

Prix honoraires inclus : 757 900 €
Prix honoraires exclus : 715 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€757,900
£ 650,058
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Référence
BVI63142
Type de bien
Maison
Chambres
7
Salle des bains
2
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
20,491 m2
Secteur
Bouniagues
Département
Dordogne

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Surfaces

1 Terrain - (20491 M2)

- Basement

1 Sous-sol - (200 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée

1 Couloir - (15.8 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Chambre(s) - (10.06 M2)

1 Cuisine américaine - (55.5 M2)

1 Entrée - (15.87 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.68 M2)

1 Stockage - (6.66 M2)

1 Chambre(s) - (9.86 M2)

1 Appartement

1 Kitchenette - (7.52 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7.95 M2)

1 Chambre(s) - (12.91 M2)

- 1er étage

1 Chambre parentale - (14.01 M2)

1 Dressing - (7.49 M2)

1 Salle d’eau

1 Palier - (10.5 M2)

1 Chambre(s) - (11.33 M2)

1 Salle de bain / WC - (9.78 M2)

1 Stockage - (2.61 M2)

1 Chambre(s) - (12.43 M2)

1 Chambre(s) - (11.76 M2)

1 Mezzanine - (25.54 M2)


Détails


Chambres
7
Salle des bains
2
N° pieces
12
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
20,491 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,000

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 June 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1612 et €2182.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 166 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Bouniagues

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Bergerac

Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre bureau à Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


Route d'Agen
24100 Bergerac
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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