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Photos 15 Virtual Tour
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Vue panoramique pour cette propriété de caractère

Superbe emplacement, avec vue sur la ValléeProche de toutes commoditésMatériaux de qualitésPotentiel locatif, atelier, places parkingsIncroyable piscine 14x7m, vues et terrasses plein sudPuits
Bien située, au calme, au bout d'un charmant hameau, avec une vue magnifique et un ensoleillement optimum.
Les extérieurs sont tous aménagés, avec des superbes terrasses ensoleillés, une spacieuse piscine 14 x 7 mètres. Mariage réussi entre l'authentique et le moderne. La maison, d'environ 150 M², se compose d'une cuisine avec accès à la terrasse plein sud, salon, 2 chambres avec placard, salle de bain, WC, pigeonnier avec chambre et rangement, spacieux bureau. Maison d'amis 60 m², toute refaite, cuisine ouverte/salon sur terrasse piscine, chambre avec placard, salle d'eau/WC, rangement. Grange 195 M² avec 2 portails automatisé, dont atelier 80 m², auvent pour 2 voitures. Superbe terrain arboré dominant de 8430 m². Divers: double vitrage, chaudière centrale au fioul, chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets aluminium. Maison d'amis avec climatisation, cuisine toute équipée, très bon état, matériaux de qualité.

Prix honoraires inclus : 695.000 €
Prix honoraires exclus : 670.000 €
Honoraires de 3.70% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 695,000
£ 585,607

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI68795
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
204 m²
Surface terrain Minimum
8 430 m²
Commune
Montcuq
Département
Lot
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 204 m²
Surface terrain Minimum 8 430 m²
Piscine Oui
État Excellent état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1432

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2080 et €2860.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 205 kWh/m².year
emission 51 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 51 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Montcuq
Département
Lot
Général

1 Terrain - (8430 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (17.49 M2)

1 Chambre - (15.06 M2)

1 Salle de bains - (9.72 M2)

1 Dégagement - (6.23 M2)

1 Toilettes - (1.77 M2)

1 Terrasse - (36 M2)

1 Terrasse - (60 M2)

1 Séjour - (35.95 M2)

1 Cuisine équipée - (15.38 M2)

1 Hall d'entrée - (7.68 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Cave - (80 M2)

1 Bureau - (18.22 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (9 M2)

Maison principale - Surélevé

1 Dressing - (8.14 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (18.78 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (11 M2)

1 Séjour/cuisine - (30 M2)

Exterior - Rez-de-chaussée

1 Autre - (36.29 M2)

1 Grange - (195.74 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Puits
Éclairage extérieur
Fibre optique
Ventilation double flux
Fenêtre aluminium

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Équipe Nerac

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+33 (0)5 56 71 36 59

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