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Belle maison de village rénovée avec jardins paysagers et piscine

€275,000 BVI65762
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
204 m2
Surface terrain
1,420 m2
Secteur
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres

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Belle maison de village rénovée avec jardins paysagers et piscine

  • Rénovation artisanale élégante
  • Superbe salle de réception entièrement vitrée
  • Magnifiques jardins paysagers
  • Piscine couverte
  • Situation calme dans le village, accès facile aux commodités
EN EXCLUSIVITÉ ! Cette maison de village de 3 chambres aux proportions magnifiques a été rénovée à un niveau très élevé par des artisans locaux utilisant des matériaux traditionnels. Les propriétaires actuels ont soigneusement entretenu et modernisé la propriété, tout en conservant son caractère, son élégance et son style. Les jolis jardins paysagers sont divisés en "pièces", l'une abritant la superbe piscine couverte creusée, les autres offrant des espaces pour s'asseoir et se divertir et une zone de pelouse avec des arbres fruitiers.

En sortant de la paisible ruelle du village, les portes s'ouvrent sur une aire de stationnement en gravier avec des marches menant à une terrasse pavée. De cette terrasse, une porte coulissante s'ouvre sur une superbe réception/salle à manger entièrement vitrée, avec des doubles portes donnant sur le grand salon aux proportions élégantes, doté d'une cheminée en marbre et d'un poêle à bois. Un escalier en bois de belle fabrication mène au palier, à une grande chambre principale et à une autre chambre double, ainsi qu'à une salle d'eau avec lavabo et WC.

En revenant au rez-de-chaussée, une arche depuis le salon mène à la cuisine entièrement équipée avec un bar pour le petit-déjeuner et une grande fenêtre donnant sur les jardins. Par la porte à l'arrière de la cuisine, il y a un couloir qui vous mène à une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un autre salon avec kitchenette - de là, un escalier mène à une grande chambre. Cette partie de la propriété peut être rendue privée du reste de la maison en fermant la porte de la cuisine, donnant aux invités l'intimité de leur propre chambre, salle de bains, WC et salon/cuisine/salle à manger.

Il y a une grange de 64m2 avec une cave pour les légumes et une cave qui est utilisée par les propriétaires actuels comme garage et stockage pour les outils de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€275,000
£ 235,870
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Référence
BVI65762
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
204 m2
Surface terrain
1,420 m2
Secteur
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Terrain - (1420 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon - (45 M2)

1 Salle de réception - (25 M2)

1 Cuisine équipée - (15 M2)

1 Salle de bain - (5.5 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Dégagement - (4 M2)

1 Buanderie - (4.65 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (9.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

1 Palier - (6 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (64 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (22 M2)

Guest Annexe - 1er étage

1 Chambre(s) - (44 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
204 m2
Surface terrain
1,420 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1570 et €2170.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 187 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Clussais-la-Pommeraie

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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