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Charmante maison traditionnelle en pierre avec annexe et piscine chauffée à l'orée d'un village serein

€650,000 BVI77402
Chambres
4
Salle des bains
4
Surface habitable
218 m2
Surface terrain
9,589 m2
Secteur
Saint-Quentin-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne

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Charmante maison traditionnelle en pierre avec annexe et piscine chauffée à l'orée d'un village serein

  • 4 chambres
  • Piscine
  • Grande cuisine
  • Belle et lumineuse salle de séjour
située à la péripherie d'un village tranquille, cet ancien presbytère traditionnel en pierre offre une retraite idyllique à ceux qui recherchent à la fois le confort et l'élégance.
Restaurée avec amour, avec une attention méticuleuse aux détails et sans considération de frais, cette maison marie admirablement le charme classique et les commodités modernes.
En vous approchant de la propriété, vous serez accueilli par sa façade intemporelle, qui respire la chaleur et le caractère.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine/salle à manger spacieuse qui constitue le cœur de la maison, parfaite pour les amateurs de cuisine et les réunions de famille.
La cuisine est complétée par un salon magnifiquement aménagé, où la lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres à double vitrage, créant une atmosphère invitante pour se détendre ou recevoir des invités.
Cette remarquable résidence compte quatre chambres aux dimensions généreuses, chacune dotée d'une salle de bains privative garantissant l'intimité et le confort de chacun. Elle comprend également une impressionnante annexe de trois chambres qui constitue un espace idéal pour les invités ou les membres de la famille élargie. Chaque chambre de l'annexe a sa propre entrée par une porte extérieure, ce qui offre une certaine indépendance et la possibilité de la louer, si tel est le souhait.

Un jardin bien entretenu entoure une piscine chauffée qui vous invite à vous détendre au soleil ou rafraichir à partir du début du printemps jusqu’à la fin de l’automne.

Pour les amoureux des chevaux ou ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie à la campagne, un terrain attenant attend vos rêves équestres.

Avec de nombreuses places de parking hors rue et un environnement paisible qui invite à des promenades dans la belle campagne locale, cette propriété incarne véritablement la vie de village sereine tout en offrant toutes les commodités que l'on peut espérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€650,000
£ 557,512
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Référence
BVI77402
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
4
Surface habitable
218 m2
Surface terrain
9,589 m2
Secteur
Saint-Quentin-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
4
N° pieces
14
Surface habitable
218 m2
Surface terrain
9,589 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,372

Supplies

Double glazing
Internet
PVC window

Outdoor Spaces

Fence
Outdoor lighting

Sport Supplies

Swimming pool

Security

Window bars

Surfaces

1 Terrain - (9589 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (33.48 M2)

1 Salon - (31.33 M2)

1 Chambre(s) - (14.89 M2)

1 Salle de bain / WC - (8.82 M2)

1 Entrée - (8.53 M2)

1 Buanderie - (3.35 M2)

- Garden level

1 Salle de réception - (26.94 M2)

1 Chambre(s) - (33.62 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.4 M2)

1 Entrée - (2.54 M2)

1 Chambre(s) - (16.18 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7.06 M2)

1 Chambre(s) - (22.37 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.22 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 November 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3310 et €4530.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 208 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Saint-Quentin-du-Dropt

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Eymet

Cette propriété est présentée par Ken White de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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