Belle ferme rénovée avec grand terrain boisé
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Belle ferme rénovée avec grand terrain boisé
- Belle rénovation
- Quartier résidentiel calme
- Grand terrain boisé avec étang
- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Le rez-de-chaussée offre un cadre chaleureux et fonctionnel, avec une entrée, une très belle cuisine aménagée et équipée d’une cuisinière Godin, un séjour agrémenté d’un poêle de masse, et un salon avec cheminée donnant sur une véranda chauffée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains, une chambre, une buanderie et deux toilettes.
L’étage, totalement indépendant grâce à son entrée privée, est idéal pour recevoir des amis ou développer un projet locatif saisonnier (sous réserve des autorisations nécessaires). Il comprend une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bains, une chambre, ainsi que la possibilité de transformer le salon en chambre supplémentaire et des toilettes.
Un garage spacieux indépendant se trouve au sous-sol. À l’extérieur, le terrain de plus de trois hectares, avec un étang privé et une partie boisée, offre un cadre naturel idéal pour la détente.
Cette ferme combine confort, indépendance et potentiel locatif, le tout dans un environnement paisible à deux pas de la ville.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Garage - (90 M2)
1 Terrain - (30393 M2)
1 Salon/salle à manger - (25 M2)
1 Salon / salle à manger - (45.25 M2)
1 Cuisine - (24.4 M2)
1 Buanderie - (16.2 M2)
1 Véranda - (48 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre parentale - (20 M2)
1 Salle de bain - (13 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Entrée - (7.26 M2)
1 Cuisine américaine - (20.5 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (23.5 M2)
1 Salon - (26.6 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 December 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2580 et €3550.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Nerac
Cette propriété est présentée par Elodie Badarello de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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