Manoir de Luxe dans la Vallée de la Dordogne avec Gîtes, Piscine Chauffée et Vues Panoramiques
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Manoir de Luxe dans la Vallée de la Dordogne avec Gîtes, Piscine Chauffée et Vues Panoramiques
- Manoir historique avec vue panoramique
- Rénovation soignée préservant le caractère de l'édifice
- Gîte et studio séparés
- Magnifiques jardins paysagés avec piscine
- Situation idéale entre Bergerac et Saint-Emilion
Actuellement exploité en chambres d’hôtes de charme avec deux gîtes indépendants, le domaine constitue une opportunité clé en main pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au cœur de l’une des régions les plus prisées de France.
Implantée sur 2 hectares (20 000 m²) de jardins paysagers, la propriété dispose de vastes terrasses idéales pour les repas en plein air, d’une piscine chauffée pour en profiter toute l’année, et d’une intimité totale. À l’intérieur, cheminées en pierre, poutres apparentes, parquets massifs et détails architecturaux d’époque s’harmonisent avec une rénovation haut de gamme supervisée par un architecte.
L’agencement est parfait pour accueillir famille et invités : suite parentale au rez-de-chaussée, six autres chambres avec salles de bains privatives, grande cuisine familiale, salle à manger élégante, salon chaleureux, salle de billard et coin lecture.
Les deux gîtes entièrement équipés — l’un pour 2 à 4 personnes, l’autre pour 5 à 6 — sont prêts à être loués immédiatement, ce qui en fait un atout majeur pour tout acquéreur recherchant une propriété en Dordogne avec activité de chambres d’hôtes et gîtes. Les dépendances comprennent un atelier, une grange à fort potentiel d’aménagement, un atelier d’artiste et un vaste parking sur terrain constructible.
Idéalement situé à quelques minutes de l’un des meilleurs golfs de la région, à 10 minutes des commerces et restaurants, à 30 minutes de l’aéroport de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, ce domaine offre un art de vivre exceptionnel au cœur du sud-ouest de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (19964 M2)
1 Salle à manger - (21.45 M2)
1 Salon - (37.2 M2)
1 Entrée - (12.48 M2)
1 Cuisine - (47.52 M2)
1 Entrée - (8.84 M2)
1 Local technique - (16.28 M2)
1 Cuisine américaine - (35.38 M2)
1 WC - (2.86 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.46 M2)
1 Local technique - (4 M2)
1 Chambre parentale - (51.2 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.51 M2)
1 Buanderie - (5.29 M2)
1 Salle de jeux - (22.42 M2)
1 Chambre(s) - (37.2 M2)
1 WC - (1.36 M2)
1 Buanderie - (3.04 M2)
1 Chambre(s) - (37.8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.6 M2)
1 Palier - (4 M2)
1 Chambre(s) - (34.32 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.25 M2)
1 Dressing - (5 M2)
1 Chambre(s) - (35.4 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.52 M2)
1 Atelier - (25.8 M2)
1 Atelier - (26.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.18 M2)
1 Buanderie - (1.8 M2)
1 Abri de jardin
1 Terrasse
1 Grange
1 Cuisine américaine - (53.36 M2)
1 Dégagement - (3.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.8 M2)
1 Chambre(s) - (13.68 M2)
1 Mezzanine - (17.22 M2)
1 Chambre(s) - (11.34 M2)
1 Studio - (52.36 M2)
1 Terrain - (19964 M2)
1 Salle à manger - (21.45 M2)
1 Salon - (37.2 M2)
1 Entrée - (12.48 M2)
1 Cuisine - (47.52 M2)
1 Entrée - (8.84 M2)
1 Local technique - (16.28 M2)
1 Cuisine américaine - (35.38 M2)
1 WC - (2.86 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.46 M2)
1 Local technique - (4 M2)
1 Chambre parentale - (51.2 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.51 M2)
1 Buanderie - (5.29 M2)
1 Salle de jeux - (22.42 M2)
1 Chambre(s) - (37.2 M2)
1 WC - (1.36 M2)
1 Buanderie - (3.04 M2)
1 Chambre(s) - (37.8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.6 M2)
1 Palier - (4 M2)
1 Chambre(s) - (34.32 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.25 M2)
1 Dressing - (5 M2)
1 Chambre(s) - (35.4 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.52 M2)
1 Atelier - (25.8 M2)
1 Atelier - (26.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.18 M2)
1 Buanderie - (1.8 M2)
1 Abri de jardin
1 Terrasse
1 Grange
1 Cuisine américaine - (53.36 M2)
1 Dégagement - (3.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.8 M2)
1 Chambre(s) - (13.68 M2)
1 Mezzanine - (17.22 M2)
1 Chambre(s) - (11.34 M2)
1 Studio - (52.36 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6597 et €8925.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Guillaume Pacteau de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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