Corps de ferme en pierre avec vue sur un lac
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Corps de ferme en pierre avec vue sur un lac
- Ferme en pierre avec vue sur la campagne
- Belle terrasse couverte
- Ruisseau traversant le jardin
- Grande grange attenante
L'entrée principale donne sur une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un salon lumineux et accueillant avec cuisine ouverte. Des portes-fenêtres mènent à une vaste terrasse couverte et à de beaux jardins qui s'étendent jusqu'à un ruisseau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC et un espace de vie supplémentaire. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour achever l'aménagement du premier étage, et des conduits sont déjà installés pour permettre l'ajout d'une salle de bains attenante à la chambre principale. Une nouvelle chaudière au GPL a été installée en 2023.
Une grande grange attenante à la ferme offre diverses possibilités, notamment la création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) ou simplement comme espace de stockage. Les jardins, qui entourent la maison, offrent des vues imprenables sur le lac voisin.
La propriété se situe à quelques kilomètres au sud de Bergerac, où vous trouverez un aéroport international et une gare permettant de rejoindre Bordeaux.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Entrée - (8 M2)
1 Atelier - (4.3 M2)
1 WC
1 Salle d’eau - (3.1 M2)
1 Chambre(s) - (22.9 M2)
1 Buanderie - (3.8 M2)
1 Placard - (1.1 M2)
1 Dégagement - (1.3 M2)
1 Cuisine - (21.3 M2)
1 Salon/salle à manger - (24.5 M2)
1 Palier - (1.8 M2)
1 Chambre parentale - (22 M2)
1 Chambre(s) - (16.2 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Salle d’eau - (6.7 M2)
1 Salle de jeux - (18.3 M2)
1 Chambre(s) - (13.1 M2)
1 Dressing - (7.3 M2)
1 Grange
1 Terrain - (6625 M2)
1 Abri de jardin
1 Véranda
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 February 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4170 et €5690.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Victoria Holt de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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