Propriété en pierre aliant charme intemporel et confort moderne dans le Périgord Noir
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Propriété en pierre aliant charme intemporel et confort moderne dans le Périgord Noir
- Propriété en pierre restaurée de cinq chambres
- Habitation moderne et spacieuse
- Respect de l'environnement : panneaux solaires, chaudière à granulés de bois, système de récupération de l'eau de pluie
- Piscine et jardin avec vue sur la campagne
Restaurée en 2008 par un architecte local, cette propriété de 330 m² allie parfaitement le caractère d'une ferme périgourdine traditionnelle à un design épuré et contemporain.
La résidence principale offre 238 m² d'espace de vie magnifiquement agencé. En son cœur, un salon de 45 m² avec insert s'ouvre sur une salle à manger de 22 m² et une spacieuse cuisine de 44 m², entièrement équipée et centrée autour d'une cheminée cantou classique. Elle comprend une luxueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, trois autres chambres, un bureau ou une cinquième chambre, deux salles d'eau, trois WC et deux caves avec accès direct au jardin et à la cour.
La maison d'amis séparée de 70 m² sur deux niveaux est entièrement indépendante, isolée et raccordée à tous les services - parfaite pour servir de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), d'atelier d'artiste ou d'hébergement d'invités.
Le terrain d'un peu plus d'un hectare est aménagé avec soin et comprend un verger truffier planté en 2014, une piscine de 4,5 x 9 m située à côté d'une terrasse en bois avec une vue imprenable sur la campagne environnante. En sus vous trouverez aussi une "tour" en pierre avec une toiture traditionnelle en lauze, une autre dépendance en pierre, un grand parking, une zone de stockage et une chaufferie dédiée.
La maison est équipée de systèmes écologiques : une chaudière à granulés de bois de 25 kW avec un silo de 4,8 tonnes, 24 m² de panneaux solaires alimentant un réservoir tampon de 2 000 litres et un réservoir d'eau chaude de 500 litres, une isolation en fibre de bois, un réservoir d'eau de pluie de 50 000 litres, un système d'aspiration centralisé et une ventilation à double flux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (10876 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Sous-sol - (12 M2)
1 Sous-sol - (21 M2)
1 Salon - (45 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 WC
1 Atelier - (44 M2)
1 Salle à manger - (22 M2)
1 Cuisine - (42 M2)
1 Terrasse - (19 M2)
1 Terrasse - (16 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 Grenier - (20 M2)
1 Chambre parentale - (14 M2)
1 Dressing - (4 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 Grange - (20 M2)
1 Dépendance - (14 M2)
1 Dépendance
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1974 et €2670.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Cenac
Cette propriété est présentée par Edward Slark hughes de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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