Complexe exceptionnel de 3 maisons avec deux piscines chauffées – À seulement 5 minutes de Monpazier, Dordogne

• Récemment rénové et équipé
• 2 piscines chauffées
• Très calme tout en étant à 5km de Monpazier

Nichée dans un cadre campagnard paisible à seulement cinq minutes de la célèbre bastide de Monpazier, cette magnifique propriété en pierre traditionnelle du Périgord comprend trois habitations distinctes, actuellement exploitées en tant que gîte classé 4 étoiles (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Entièrement rénové en 2022, le complexe offre deux piscines chauffées et de nombreuses prestations modernes.

Ferme traditionnelle en pierre du XIXème siècle (180 m² – Plain-pied)

Superbement rénovée avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Spacieux salon/salle à manger en espace ouvert avec poutres apparentes et poêle à bois. Cuisine indépendante contemporaine équipée d'appareils allemands haut de gamme. Suite parentale et nouvelle salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et WC. Deux grandes chambres jumelles. Nouvelle salle de bains familiale attenante avec douche à l'italienne et WC. Jardin d'hiver pouvant accueillir confortablement 12 personnes, donnant directement sur la terrasse exposée plein sud, le jardin et la piscine. Nouvelle pompe à chaleur réversible (janvier 2024), chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. Double vitrage dans toute la maison.

Extérieurs :

Nouvelle piscine au sel chauffée de 10 m x 4 m installée en avril 2023. Terrain paysager spacieux de 4 583 m², principalement en pelouse. Terrasse carrelée. Grande grange de 240 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Deuxième Maison (125 m²)

Entièrement reconstruite en 2009 et entièrement rénovée en 2022. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger/cuisine en espace ouvert, une chambre parentale avec entrée indépendante, salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et WC, accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative avec douche, volets électriques, climatisation réversible.

Extérieurs :

Piscine chauffée de 5 m x 3 m (2022). Terrasse en teck avec gazebo et coin repas extérieur pour six personnes. Grange en pierre de 100 m² avec électricité et arrivée d'eau, actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage, pouvant être aménagée en logement ou espace de loisirs supplémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).

Troisième Maison - Résidence du propriétaire de style chalet (90 m² + garage de 45 m²)

Construction moderne de style chalet achevée en 2012. Plan ouvert comprenant salon, salle à manger, cuisine, chambre, nouveau jacuzzi, salle d'eau séparée avec douche, WC et pièce de rangement. Garage.

Prestations complémentaires :

Internet satellite Starlink haut débit (150-400 Mbps) installé dans les trois habitations.

Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et un potentiel de revenus , idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne.

Les DPE des 2 autres maisons sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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