Maison récente de 5-7 chambres avec annexe, grange et pâturage
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Maison récente de 5-7 chambres avec annexe, grange et pâturage
- Maison de 5 chambres plus annexe avec 3 pieces
- Espaces de réception ouverts et lumineux
- Piscine avec vue sur la campagne
- Grande grange et double garage
La maison principale est principalement ouverte au rez-de-chaussée avec un joli salon donnant sur la piscine, et un grand salon, salle à manger et cuisine avec beaucoup de lumière et de chaleur. Une superbe cheminée à double face constitue le cœur de la maison. Une suite parentale avec salle de bains et dressing se trouve également à cet étage, avec vue sur la piscine. Depuis la cuisine, une buanderie mène à un garage double spacieux.
A l'étage, un grand palier est actuellement utilisé comme salle de séjour supplémentaire avec vue sur le champ et les bois. Il y a 4 chambres de caractère ainsi qu'une salle de bain et un WC.
La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ce qui lui confère une grande efficacité énergétique.
Une annexe avec salon/salle à manger et cuisine comprend 2 autres pièces, actuellement utilisées comme chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette annexe peut potentiellement devenir un gîte sous réserve des autorisations nécessaires.
Une ancienne grange à tabac d'environ 150m2 peut fournir de l'espace pour un logement supplémentaire, encore sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est complétée par une piscine de 9 x 5m et une terrasse couverte avec barbecue, une écurie, un pâturage clôturé et un chalet de jardin.
Le village est bien connu pour être magnifiquement entretenu et a un esprit communautaire avec des fêtes, un nouveau centre sportif avec bibliothèque et salle informatique, une aire de jeux et un super restaurant. L'autoroute reliant Bordeaux à Périgueux se trouve à 10 minutes en voiture et la gare locale à 12 minutes environ. Des magasins sont disponibles à Sainte-Foy-La-Grande et Montpon-Menseterol.
Prix honoraires inclus : 508 800 €
Prix honoraires exclus : 480 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (12610 M2)
1 Entrée - (7.24 M2)
1 Dégagement - (3.34 M2)
1 WC - (1.45 M2)
1 Salle de bain - (6.47 M2)
1 Chambre(s) - (19.28 M2)
1 Dressing - (1.81 M2)
1 Cave - (1.57 M2)
1 Salon - (21.5 M2)
1 Cuisine - (48.41 M2)
1 Buanderie - (11.42 M2)
1 Garage - (43.69 M2)
1 Palier - (37.54 M2)
1 Dégagement - (4.74 M2)
1 WC - (1.66 M2)
1 Salle de bain - (6.44 M2)
1 Chambre(s) - (20.9 M2)
1 Dégagement - (4.65 M2)
1 Chambre(s) - (14.28 M2)
1 Chambre(s) - (11.87 M2)
1 Chambre(s) - (9.04 M2)
1 Grange
1 Abri de jardin
1 Cuisine américaine - (36.44 M2)
1 Salle - (8.5 M2)
1 Salle - (8.35 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.74 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1200 et €1690.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Katerina Mahuzier de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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