Charmante fermette en pierre à proximité de Monpazier
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Charmante fermette en pierre à proximité de Monpazier
- Cadre champêtre et serein
- Beau potentiel de rénovation et d’aménagement
- Proximité d’un des plus beaux villages de Dordogne
- Potentiel de valorisation élevé
Une habitation principale pleine de charme - Partiellement rénovée, la maison principale offre :
4 belles chambres, lumineuses et confortables
Une cuisine moderne équipée, fonctionnelle et conviviale
Une salle à manger chaleureuse avec une cheminée d’époque
Une salle d'eau, un WC séparé
Une buanderie et une remise
Deux pièces attenantes à rénover, également dotées d’une cheminée, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
De nombreuses dépendances agricoles - À l’extérieur, plusieurs bâtiments viennent compléter cet ensemble, notamment :
Une grande grange en pierre
Un hangar spacieux
Une ancienne porcherie
Une stabulation
Un terrain généreux et paisible, la propriété s’étend sur plus de 2 hectares de terrain, idéalement située en pleine campagne, offrant un environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de nature, de projets agricoles ou équestres.
Il y a la possibilité d'acquérir 40 hectares de terre supplémentaire si besoin.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité en Dordogne !
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (19260 M2)
1 Grange - (90.4 M2)
1 Dépendance - (69.1 M2)
1 Grange - (165 M2)
1 Grange - (300 M2)
1 Cuisine équipée - (8.5 M2)
1 Salle à manger - (24.9 M2)
1 Chambre(s) - (13.2 M2)
1 Chambre(s) - (14.2 M2)
1 Chambre(s) - (9.7 M2)
1 Chambre(s) - (14.4 M2)
1 Salle d’eau - (3.7 M2)
1 Entrée - (7.1 M2)
1 WC
1 Buanderie - (11.5 M2)
1 Autre - (52.9 M2)
1 Autre - (21.1 M2)
1 Cabane - (26.6 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1260 et €1760.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Monflanquin
Cette propriété est présentée par Hervé Mariage de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
info@beauxvillages.com
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
