Maison de caractère avec piscine

• Emplacement exceptionnel et paisible avec vue sur la campagne
• Jardins environnants avec piscine creusée
• Superbe terrasse couverte idéale pour se retrouver
• Garages triples, nombreuses places de stationnement avec entrée sécurisée
• Bûcher, serre et remise

Nichée dans un cadre champêtre paisible tout en étant très proche des villages locaux tels qu'Eymet, Lauzun et Castillonnès, cette charmante maison familiale offre environ 220 m² habitables et de nombreuses caractéristiques de caractère.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie traversante de 38 m² avec coin salon équipé d’un poêle à bois, coin salle à manger, et portes-fenêtres donnant sur le jardin. À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée de style campagnard avec cuisinière Falcon, four intégré, plafond lambrissé, sols en terre cuite, et accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur.

Un second salon spacieux de 30,5 m² dispose d’une cheminée ouverte, d’un sol carrelé, d’une fenêtre Velux et de portes-fenêtres donnant également sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec cumulus, un couloir de distribution, une suite parentale avec salle d’eau attenante, deux autres chambres doubles, dont une avec portes-fenêtres et sols en tomette, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire d’angle, WC et placard.

À l’étage, environ 35 m² de surface aménagée comprennent un espace bureau, une seconde chambre parentale avec baignoire indépendante, et une salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes. Des combles offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte avec sol carrelé – ancienne grange transformée – idéale pour recevoir. Le jardin comprend également une serre, une piscine au chlore de 11m x 5m avec jacuzzi intégré et terrasse dallée, trois garages avec appentis pour stockage de bois, ainsi qu’un puits.

Informations complémentaires :
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage central au gaz et cheminée ouverte
Assainissement individuel (fosse septique)

Une belle opportunité de vivre à la campagne avec de grands espaces, du cachet et tout le confort moderne.

Prix honoraires inclus : 455 700 €
Prix honoraires exclus : 429 906 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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