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Propriété d'exception avec plusieurs habitations offrant un fort potentiel pour une activité équestre ou touristique

€1,582,500 BVI80585
Chambres
17
Salle des bains
9
Surface habitable
1000 m2
Surface terrain
304,093 m2
Secteur
Thiviers
Département
Dordogne

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Propriété d'exception avec plusieurs habitations offrant un fort potentiel pour une activité équestre ou touristique

  • Domaine avec 6 propriétés
  • 2 Piscines
  • Court de tennis
  • Vue imprenable sur la campagne de la Dordogne
Situé au sommet d’une colline, ce domaine remarquable déploie une vue imprenable sur la campagne vallonnée et verdoyante. S’étendant sur plus de 31 hectares (77 acres) jusqu’aux rives de la rivière, avec un accès des deux côtés, la propriété offre un cadre rare alliant espace, quiétude et prestige.

La diversité du terrain — prairies ouvertes, bois privés et pâturages en pente douce — en fait une propriété idéale pour un projet équestre, de gîtes ou agrotouristique (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Le domaine se prête parfaitement à l’aménagement de paddocks, d’installations pour chevaux ou de sentiers équestres.

Au cœur du domaine se dresse une charmante ferme de six chambres, empreinte de caractère rustique et de chaleur. Elle est entourée d’un ensemble de magnifiques bâtiments en pierre restaurés, comprenant un ancien grenier à grain d’une grande élégance, deux cottages indépendants, ainsi qu’une grange entièrement rénovée abritant une salle de sport, un studio avec balcon, et de vastes espaces dédiés à un atelier et à un garage.

Le grenier à grain aménagé (qui peut être divisé en deux logements distincts sous réserve des autorisations requises) est particulièrement remarquable - spacieux et raffiné, il présente des touches luxueuses telles que des comptoirs en marbre, une cuisinière La Cornue en cuivre, des fours doubles, une cheminée en pierre blanche, une baignoire en cuivre et une vasque ornée. À côté se trouve le grenier à grain d'origine, qui est aujourd'hui une charmante maison de quatre chambres avec sa propre cuisine et son propre salon. Cette propriété pourrait être louée indépendamment ou reliée au nouveau grenier, ce qui offre une certaine flexibilité pour la famille élargie, les invités ou les revenus locatifs.

À proximité, une élégante maison de deux chambres offre un confort contemporain et un espace de vie généreux.

Une autre maison en pierre, située à proximité de la ferme, dispose d'une cuisine et d'un salon lumineux, ainsi que de quatre chambres, dont deux sont plus compactes et idéales pour les enfants ou les invités. (Veuillez noter que ce cottage sert de résidence au gardien, qui l'occupe en vertu d'un bail).

La vie à l'extérieur est agrémentée de deux superbes piscines, l'une chauffée de 10 x 5 mètres avec une terrasse spacieuse pour la détente, et l'autre luxueuse de 12 x 6 mètres, accompagnée d'un élégant pool house et d'une vue à couper le souffle sur le sud.
Un court de tennis privé ajoute à l'atmosphère de station balnéaire de la propriété.

Malgré son isolement, le domaine n'est qu'à dix minutes en voiture du bourg animé de Thiviers, qui offre une gamme complète de commodités et de liaisons ferroviaires.

Que vous recherchiez un paisible refuge familial, un domaine équestre d’exception ou un lieu d’accueil plein de charme, ce domaine offre le cadre idéal pour se ressourcer.

Prix honoraires inclus : 1 582 500 €
Prix honoraires exclus : 1 500 000 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€1,582,500
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI80585
Type de bien
Maison , Gîte
Chambres
17
Salle des bains
9
Surface habitable
1000 m2
Surface terrain
304,093 m2
Secteur
Thiviers
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
17
Salle des bains
9
N° pieces
24
Surface habitable
1000 m2
Surface terrain
304,093 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Au sol Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
Aquitaine
Dordogne
Thiviers
Général

1 Terrain - (304093 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (3.8 M2)

1 Cuisine américaine - (58 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Palier

1 Chambre(s) - (16.5 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (9.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.8 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

1 Buanderie - (3.4 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre(s) - (15.5 M2)

1 Chambre(s) - (8.2 M2)

1 Chambre d’enfants - (6.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (3.5 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Salle de jeux - (70 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.8 M2)

1 Atelier - (82 M2)

1 Bureau

1 Buanderie

Bâtiment A - 1er étage

1 Studio - (80 M2)

1 Salle de bain / WC - (6 M2)

Général

1 Garage

Général

1 Grange - (160 M2)

Maison du gardien - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (32 M2)

1 Salon/salle à manger - (34 M2)

1 Buanderie - (17 M2)

1 Chambre parentale - (28 M2)

Maison du gardien - 1er étage

1 Chambre(s) - (16.5 M2)

1 Chambre d’enfants - (8 M2)

1 Chambre d’enfants - (6.5 M2)

Général

1 Mezzanine

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salle de réception triple - (85 M2)

1 Cave

1 Couloir

Gite 1 - 1er étage

1 WC

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Salle de bain - (8 M2)

Général

1 Terrasse

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (68 M2)

1 WC

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre parentale - (21 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.5 M2)

Gite 3 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (30 M2)

1 Salon - (28 M2)

Gite 3 - 1er étage

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle de bain / WC - (5 M2)

Bâtiment

Maison de gardien
Fibre optique
Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Internet
Ventilation simple flux
Équipements

Salle de sport
Piscine
Tennis

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2340 et €3220.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 126 kWh/m².year
emission 25 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 25 kg CO2/m².year
D
E
F
G

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Piegut

Cette propriété est présentée par Helen Dawson de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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