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Superbe propriété en pierre avec cuisine d'été, piscine et 2 granges

€979,000 BVI73983
Chambres
5
Surface habitable
378 m2
Surface terrain
33,805 m2
Secteur
Villebramar
Département
Lot-et-Garonne

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Superbe propriété en pierre avec cuisine d'été, piscine et 2 granges

  • 5 chambres (4 ensuite)
  • Logement flexible
  • Deux granges
  • Opportunité équestre
  • Grange à rénover
  • Lac
Superbe demeure historique en pierre, alliant charme authentique et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie raffiné et un hébergement flexible.

L’accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires, certains âgés de 200 à 300 ans .

Depuis cette allée, on accède à l’étage principal qui dévoile une élégante entrée classique, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central, ainsi que deux chambres dotées de dressings.

Le niveau inférieur accueille un espace parfait pour les invités et comprend comprend une grande entrée/salon, trois chambres dont deux avec dressing et salles d’eau privatives. Cette partie pourrait être transformée en appartement autonome (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires) puisqu'elle possède une entrée extérieure indépendante.

À l’extérieur, vous trouverez une somptueuse cuisine d’été et un espace détente donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, entourée d’une terrasse avec vue imprenable sur le jardin, un étang poissonneux et la campagne environnante.

La propriété comprend également deux vastes granges : l’une abrite des écuries, tandis que l’autre, avec son propre accès, offre un excellent potentiel de transformation.
À cela s’ajoutent une grande cave sous la cuisine/salon, un bureau et un grenier.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares.

Une maison de caractère rénovée avec goût et le plus grand soin.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€979,000
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Référence
BVI73983
Type de bien
Maison
Chambres
5
Surface habitable
378 m2
Surface terrain
33,805 m2
Secteur
Villebramar
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
5
Salle des bains
0
N° pieces
9
Surface habitable
378 m2
Surface terrain
33,805 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Villebramar
Général

1 Entrée

1 Salon

1 Salle à manger

1 Cuisine

1 Buanderie

1 WC

1 Couloir

1 WC

1 Chambre parentale

1 Dressing

1 Salle d’eau / WC

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau / WC

1 Dressing

1 Bureau

1 Cave

1 Grange

1 Grange

1 Terrain - (33805 M2)

- Garden level

1 Entrée

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau / WC

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

1 Salle de bain / WC

Équipements

Thermostat connecté
Double Vitrage
Stores électriques
Cheminée
Internet
Panneaux solaires
Bâtiment

Fibre optique
Espaces extérieurs

Éclairage extérieur
Puits
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6480 et €8840.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 225 kWh/m².year
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

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Bergerac

Cette propriété est présentée par Lisa Hewitt-Coleman (ei) de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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