Superbe Ferme Restaurée avec Logements Flexibles et Dépendances

• Logement flexible
• Vignes
• Pompe à chaleur pour le chauffage central
• Emplacement exceptionnel
• Court de tennis

Cette magnifique ferme a été restaurée avec soin et offre à la fois charme et confort moderne. Chaque détail a été pensé avec attention, de la cuisine artisanale aux sols en travertin, en passant par les élégantes cheminées. La propriété dégage une atmosphère de raffinement, alliant tradition et élégance contemporaine.

En franchissant le portail électrique, vous êtes accueilli par des champs de tournesols et les quatre rangées de vignes de la propriété, produisant environ 100 bouteilles de vin par an. L’allée bordée de superbes lagerstroemias roses offre une entrée spectaculaire vers la façade en pierre apparente de la maison.

La maison principale peut être utilisée comme une grande demeure familiale ou être divisée en deux espaces distincts. D’un côté, elle comprend une cuisine artisanale avec arrière-cuisine discrète, une salle à manger avec poêle à bois et un salon chaleureux. On y trouve également des toilettes au rez-de-chaussée, un local à vélos et une salle de sport intérieure. À l’étage se trouvent une suite parentale, une chambre actuellement utilisée comme bureau, une charmante chambre d’enfants aménagée dans l’ancien pigeonnier et une autre chambre double. De l’autre côté de la maison, on profite d’un vaste séjour avec salle à manger et cuisine équipée, ainsi que de deux chambres et deux salles d’eau.
Le chauffage au sol est installé dans toute la maison principale et l’annexe, alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, la propriété offre un studio indépendant parfaitement équipé ainsi qu’un magnifique espace repas couvert donnant sur la piscine. La splendide piscine, entièrement clôturée et dotée d’un volet électrique, allie sécurité et raffinement. Une cuisine d’été complète permet de préparer facilement des repas en plein air, tandis que la grande grange attenante offre un beau potentiel de rénovation. Vous trouverez également de nombreux ateliers, des espaces couverts pour les jeux et un vaste parking.

En complément, une charmante maison périgourdine totalement indépendante propose deux chambres, une cuisine, un séjour avec salle à manger et une salle d’eau, idéale pour recevoir des invités ou envisager une activité de location (sous réserve des autorisations nécessaires).

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de dix hectares, garantissant intimité, espace et de multiples possibilités. Les extérieurs comprennent un court de tennis, des jardins paysagers et de superbes vues sur la campagne environnante. La propriété peut être vendue entièrement meublée (sous conditions), vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouvelle vie en France.

Cette demeure est une opportunité rare, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l’art de vivre qui vous attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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