Grande ferme en pierre et 4 studios individuels
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Grande ferme en pierre et 4 studios individuels
- Longère périgourdine de 4 chambres
- Superbe piscine chauffée et terrasse
- 4 studios entièrement meublés
- Vue imprenable sur la campagne
La ferme en pierre principale s’accompagne d’une piscine et de terrasses à l’avant et à l’arrière. Une ancienne grange a été transformée en quatre studios indépendants (possibilité d’exploitation en gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison comprend un vaste hall d’entrée accueillant avec carrelage d’origine à effet damier, poutres apparentes, escalier en bois artisanal et portes anciennes. Le séjour ouvert avec cuisine équipée et espace repas, doté d’équipements en acier inoxydable, mène à une salle à manger avec portes coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine. Un espace détente et un bureau complètent ce niveau. Ces pièces sont revêtues de sols en béton ciré. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une suite avec salle de bains attenante et vue sur le jardin. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau sont disponibles. Un garage et une grange attenante, actuellement utilisés comme atelier, complètent l’ensemble.
Les quatre studios disposent chacun d’un sol en béton ciré, d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, de la climatisation réversible et d’une terrasse privée facile d’entretien.
Le terrain, entièrement clôturé, se prête à l’élevage et comprend un puits ainsi qu’une petite ruine (reconstructible sous réserve d’autorisations), pouvant également être transformée en jardin clos.
La piscine chauffée et sa terrasse, revêtue de carrelage en travertin, bénéficient d’un ensoleillement optimal et offrent un espace agréable pour la détente.
Avec ses bonnes liaisons vers Bergerac, son aéroport et son réseau ferroviaire, cette propriété combine confort moderne, caractère ancien et potentiel de développement.
Prix honoraires inclus : 726 315 €
Prix honoraires exclus : 690 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (17150 M2)
1 Entrée - (20 M2)
1 Salon / salle à manger - (45 M2)
1 Salle à manger - (17.5 M2)
1 Salon - (14.2 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Chambre(s) - (27 M2)
1 Chambre parentale - (20 M2)
1 Salle de bain / WC - (10.24 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Palier - (3 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (10.92 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.45 M2)
1 Cuisine américaine - (19.44 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.81 M2)
1 Cuisine américaine - (24.61 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.4 M2)
1 Cuisine américaine - (29.35 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.36 M2)
1 Cuisine américaine - (32.25 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.75 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2990 et €4110.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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