Grande maison de campagne en bordure d'un village prospère
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Grande maison de campagne en bordure d'un village prospère
- Grande maison familiale au calme
- À l'extrémité du village avec dépendances et grand jardin
- Bonne performance énergétique
- Hébergement flexible - potentiel de développement
- Prix attractif
Accès par un portail, cette maison du début du dernier siècle a beaucoup à offrir ! Son terrain privé de 6 672 m² offre une grande intimité, tandis qu'à l'intérieur, une grande propriété écoénergétique et bien entretenue attend son prochain propriétaire !
La maison est aménagée sur quatre niveaux, avec un rez-de-chaussée abritant une buanderie, une chaufferie et beaucoup d'espace pour stocker quelques bouteilles de vins !
Au rez-de-chaussée, on trouve un impressionnant hall d'entrée, une grande cuisine familiale équipée, une salle à manger et un salon. On trouve également une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains et une seconde cuisine/buanderie. Deux escaliers mènent à cinq chambres supplémentaires, desservies par une grande salle de bains familiale. Un grenier offre des possibilités d'aménagement si nécessaire (sous réserve d'autorisation).
À l'extérieur, une grande dépendance de 100 m² sert actuellement de garage double et d'atelier/débarras.
Le jardin, joliment aménagé, abrite un mélange d'arbres fruitiers matures et même une mini-forêt de conifères ! À quelques pas du centre-ville de Lanouaille, cette propriété à prix attractif a un potentiel considérable ! N'hésitez pas à réserver votre visite.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 00 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Cuisine équipée - (20.37 M2)
1 Salle à manger - (16.1 M2)
1 Salon - (14.35 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Salle de bain - (6.6 M2)
1 WC PMR - (2.16 M2)
1 Dégagement - (4.75 M2)
1 116 - (7.48 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Escalier
1 Escalier
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Dégagement - (9.5 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 Chambre parentale - (16 M2)
1 Stockage - (3 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.9 M2)
1 Terrain - (6672 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4150 et €5660.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Piegut
Cette propriété est présentée par Andrew Greenwood de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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