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Ancien moulin magnifiquement rénové dans un village animé et charmant

€744,000 BVI68394
Chambres
5
Salle des bains
5
Surface habitable
400 m2
Surface terrain
6,925 m2
Secteur
Puivert
Département
Aude

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Ancien moulin magnifiquement rénové dans un village animé et charmant

  • Ancien moulin à eau historique
  • Rénové et confortable
  • Terrain important, accès privé au bord de la rivière
  • Villages animés avec toutes les commodités
  • A 1 heure de l'aéroport international
  • Moins d'une heure et demie de la côte méditerranéenne, près des pistes de ski
Restaurée en ayant conservé tout son charme historique, cette belle propriété en pierre est nichée dans un endroit privé, mais à pied d'un charmant village avec un magasin/café, des restaurants, une brasserie et un lac de baignade populaire.

L'agencement est très polyvalent, avec un superbe espace ouvert intérieur/extérieur en terrasse au cœur de la propriété. Il y a deux bâtiments séparés de chaque côté qui pourraient convenir à une activité génératrice de revenus (actuellement exploité comme gîte - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), à une vie de famille séparée ou à une maison de vacances.

Le terrain attenant de près de 6 500 m² est bordé par une magnifique rivière avec un accès privé à la rivière. Le terrain est propice aux promenades, aux aires de fitness en plein air, aux potagers et aux vergers.

Cette propriété rare a conservé son âme historique, étant un ancien moulin, y compris les poutres en bois apparentes, les murs en pierre, et même une partie des rouages du moulin. Elle a été restaurée et rénovée de façon artisanale, avec notamment des escaliers sur mesure, du double vitrage et une cheminée.

Cette propriété exceptionnelle dispose de nombreuses terrasses extérieures et d'espaces parfaits pour des ateliers, un développement ultérieur et même un espace de vie supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
C'est vraiment un bijou, n'attendez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€744,000
£ 638,136
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Référence
BVI68394
Type de bien
Maison , Moulin
Chambres
5
Salle des bains
5
Surface habitable
400 m2
Surface terrain
6,925 m2
Secteur
Puivert
Département
Aude

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Surfaces

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1 41

1 51 - (6925 M2)


Détails


Chambres
5
Salle des bains
5
N° pieces
9
Surface habitable
400 m2
Surface terrain
6,925 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 March 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2370 et €3270.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 141 kWh/m².year
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Puivert

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15993

Cette propriété est présentée par Vera BROWN de notre bureau à 15993. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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