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Maison de village, 3 chambres, terrasse, cour et garage au coeur du minervois

€142,790 BVI75119
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
90 m2
Surface terrain
328 m2
Secteur
Azille
Département
Aude

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Maison de village, 3 chambres, terrasse, cour et garage au coeur du minervois

Cette maison de village traditionnelle est répartie sur trois niveaux et dispose d'un espace extérieur très important.

Le hall d'entrée mène à une cuisine avec une cheminée fermée et à un salon/salle à manger lumineux avec une cheminée. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée.
Au premier étage, le palier mène à deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes.
Au deuxième étage, une grande pièce, actuellement utilisée comme chambre et salon d'été, parfaite pour l'ajout d'une cuisine d'été, donnant sur la terrasse. Cette pièce dispose d'un évier et de toilettes.

La terrasse offre une vue sur le village, les montagnes et même le lac Jouarres.
Le garage est attenant à la maison, de l'autre côté de la cour, où vous pouvez également vous asseoir pour profiter du soleil du matin.

L'annexe / garage (grand hangar) possède 2 niveaux, avec une bonne hauteur de plafond : surface au sol approximative de 60 m2 avec une petite cavité pour un stockage supplémentaire. Le 2ème niveau nécessiterait quelques rénovations, (si l'on souhaite utiliser le 2ème niveau)). Le rez-de-chaussée, est suffisamment grand pour accueillir 2 voitures et un espace de travail. Accès par portail coulissant.

En plus de 2 cheminées en état de fonctionnement, il y a un chauffage électrique individuel dans les pièces. Parfait pour y vivre toute l'année.

Le village dispose d'une sélection de commodités, dont un bar, une boulangerie, une boucherie et une épicerie, écoles et médecins ainsi qu'une scène sociale active et charmante (résidents internationaux). Il y a des courts de tennis dans le village ainsi que de nombreuses belles promenades autour des vignobles. Homps, le lac Jouarres et le Canal du Midi ne sont qu'à quelques kilomètres. Ce village accueille également un marché hebdomadaire.

Liaisons de transport : Accès facile aux aéroports internationaux de Carcassonne, Béziers et Toulouse. La région est également bien desservie par les transports routiers et ferroviaires.

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Prix honoraires inclus :142.790€
Prix honoraires exclus :131.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€142,790
£ 122,472
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Référence
BVI75119
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
90 m2
Surface terrain
328 m2
Secteur
Azille
Département
Aude

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 51 - (328 M2)

- 1

1 37 - (30 M2)

- 23

1 4 - (60 M2) (23)

- 1

1 15

1 3 - (20 M2)

1 20 - (22 M2)

1 16

- 3

1 53 - (20 M2) (3) 1

1 42 - (8 M2) (3) 1

1 1 - (15 M2) (3) 1

- 4

1 1 - (34 M2) (4) 2

1 18 - (20 M2) (4) 2


Détails


Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
5
Surface habitable
90 m2
Surface terrain
328 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€699

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 March 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1050 et €1500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 223 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Azille

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15993

Cette propriété est présentée par Julie WATSON de notre bureau à 15993. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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