Maison bien présentée à 4kms de Saintes

• Logement sur deux niveaux avec potentiel de revenu
• Saintes 4kms Golf 1.5kms
• Superbe emplacement avec vues
• Double vitrage et tout à l'égout

Cette maison bien entretenue offre une excellente opportunité pour une vie confortable et un potentiel de revenus, à quelques pas de la vibrante ville romaine de Saintes. La maison s'étend sur deux niveaux, avec des fenêtres à double vitrage partout, assurant chaleur et tranquillité.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine/salle à manger moderne, deux chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Le salon confortable est inondé de lumière naturelle et dispose d'un balcon avec vue sur la campagne charentaise.
L'étage inférieur offre un fantastique potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires) et peut être accessible depuis l'étage ou par sa propre entrée indépendante. Ce niveau comprend un généreux studio/salon, une cuisine/salle à manger moderne, une grande chambre avec portes-fenêtres et une salle de bains récemment installée. Potentiel pour Air BnB ou comme location à long terme ou même pour une activité indépendante, sous réserve des autorisations actuelles.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un joli jardin facile à entretenir. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Pour les amateurs de golf - accès facile au terrain de golf local, à un peu plus d'un kilomètre ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à quelques pas du centre de Saintes et à environ 45 km des belles plages de Royan, ce qui en fait l'endroit idéal pour une résidence permanente ou comme maison de vacances facile à entretenir. A visiter !!

Prix honoraires inclus : 283 550 €
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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