Immense maison de ville avec dépendances et beaucoup de potentiel

• Grande maison de ville
• 3 chambres, potentiel pour 7-8 chambres
• Potentiel de revenus (sous réserve d'autorisations)
• Dépendances

Beaux Villages est heureux de vous offrir l'opportunité d'acheter cette grande maison de ville située au cœur de la ville prospère de Mirambeau. Idéalement placée au centre de la ville mais avec un parking privé, des dépendances et un petit jardin, cette fabuleuse propriété donne un accès immédiat aux commodités locales tout en conservant les aspects pratiques d'une propriété en périphérie. A quelques minutes de l'accès à l'A10, cette maison est parfaite pour une famille ou pour une utilisation comme maison de campagne. En outre, elle est également idéale comme investissement locatif car elle pourrait être transformée en deux propriétés séparées (comme elle l'a été auparavant) ou en chambres d'hôtes, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Bien que la propriété ait besoin d'être modernisée et rénovée pour maximiser son potentiel, elle est parfaitement habitable en attendant, avec l'avantage supplémentaire d'avoir le tout-à-l'égout.

Il y a deux portes d'accès à la façade avant de la propriété. La première ouvre sur un grand hall d'entrée, menant à un salon spacieux avec un escalier en colimaçon en chêne d'origine. Il y a une cuisine de taille généreuse avec une buanderie, qui a une pièce séparée adjacente qui pourrait être utilisée comme un grand garde-manger ou comme un petit espace de bureau. De plus, au rez-de-chaussée, il y a un grand salon ou un salon-cuisine-salle à manger auquel on peut accéder par une deuxième entrée à l'avant ou depuis le reste de la maison par un couloir, avec un deuxième escalier menant au premier étage. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains familiale et un WC séparé.

Au premier étage, il y a 3 chambres de bonne taille et 2 salles de douche, dont l'une est attenante. Il y a deux autres escaliers au deuxième étage qui mènent à un grenier, actuellement divisé en 5 pièces qui sont mûres pour la rénovation.

A l'arrière de la propriété, il y a une terrasse couverte d'environ 15m², accessible depuis la cuisine, qui mène à un petit jardin et à 3 dépendances, actuellement utilisées comme bureau et ateliers. Des marches mènent du jardin à un parking privé couvert, auquel on accède par le chemin situé derrière la propriété.

Une cave d'environ 40m² se trouve également sous la propriété.

La taille et l'étendue de cette propriété doivent être vues pour être pleinement appréciées, alors appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite afin de voir ce que cette propriété a à offrir et comment vous pourriez la faire vôtre.

Prix honoraires inclus : 169 990 €
Prix honoraires exclus : 157 399 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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