Belle maison à proximité de deux villes populaires

• Grande maison de 5 chambres et 2 salles de bains
• Petite commune de quatre autres propriétés plus petites
• Grange aménagée en salle de jeux, espace barbecue et piscine en commun
• Potentiel de revenus en tant que location de vacances
• Exposition ensoleillée au sud
• Près de deux villes populaires et prospères de la Charente

Cette belle maison, orientée plein sud, de cinq chambres et deux salles de bains offre un logement familial spacieux sur trois niveaux. La propriété est privée et dispose d'une petite cour privée à côté de la maison. Elle bénéficie également des installations communes d'une petite copropriete exclusive - avec quatre autres maisons plus petites - située à proximité de Mansle et d'Aigre en Charente.

Au rez-de-chaussée, on entre dans un grand couloir avec le salon/salle à manger à gauche et la cuisine, la chaufferie et la buanderie à droite. Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. La chambre principale est dotée d'un fabuleux parquet. Au deuxième étage, il y a un grand palier avec un coin salon, et deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. La hauteur de plafond aux deux étages est bonne et les pièces sont toutes lumineuses et aérées.

La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul au rez-de-chaussée et au premier étage, d'un double vitrage en PVC dans toute la maison et de l'internet (la fibre est disponible dans le village mais n'est pas encore connectée à la maison). A l'extérieur, il y a une cour privée sur le côté de la maison et des places de parking pour deux véhicules.

Avec quelques travaux, notamment une nouvelle fosse septique et, si vous le souhaitez, l'isolation intérieure et la façade extérieure, cette maison serait idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances et/ou une location de vacances.

La copropriété comprend un jardin engazonné avec un espace barbecue, une grange de jeux, une piscine en sous-sol avec vue (nouveau liner en 2021) et une cour. Il y a une charge annuelle pour l'entretien des espaces communs et des installations qui est fait par des artisans, ce qui vous permet de profiter de la piscine et du jardin sans le travail d'entretien.

Vivez ici en toute tranquillité ou venez vous détendre pendant vos vacances.

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Immeuble en copropriété de 11 lots (5 maisons, 6 emplacements de parking)
Charges annuelles estimées : 2000 €.
Pas de litiges en cours

Prix honoraires inclus : 129 500 €
Prix honoraires exclus : 118 808 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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