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Maison très bien présentée dans un quartier historique de la ville.

€175,000 BVI77641
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
138 m2
Surface terrain
264 m2
Secteur
Montmoreau
Département
Charente

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Maison très bien présentée dans un quartier historique de la ville.

  • Quartier calme de la ville avec vue
  • Jardin ensoleillé bien entretenu
  • 2 chambres à l'étage
  • 1 chambre en rez-de-jardin avec salle de bains
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison en pierre est pleine de caractère et possède de jolis jardins et terrasses. Elle offre des vues sur la campagne tout en étant située dans un quartier calme de la ville. Montmoreau bénéficie d'une gare qui permet d'accéder facilement à Angoulême TGV ou à Bordeaux. Comme la maison se trouve au sommet de la ville, les trains ne sont pas un problème. La ville dispose de nombreuses commodités, notamment un centre médical bien géré, un supermarché et des restaurants.
En entrant dans le couloir, la cuisine / salle à manger qui mène au salon et à la terrasse se trouve à votre gauche. L'escalier à droite mène à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle de bains. L'escalier qui descend au niveau du jardin mène par un couloir à une troisième chambre avec une salle d'eau attenante et une porte donnant sur la terrasse du jardin. En plus, il y a une cave, un cellier et un troisième WC.
Prix incluant les frais d'agence : 175 000 €
Prix excluant les frais d'agence : 162 037 €
Commission d'achat incluse : 8 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€175,000
£ 150,099
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Référence
BVI77641
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
138 m2
Surface terrain
264 m2
Secteur
Montmoreau
Département
Charente

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
138 m2
Surface terrain
264 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€985

Supplies

Internet

Outdoor Spaces

Well

Surfaces

1 Abri de jardin - (10 M2)

1 Terrain - (264 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine équipée - (21.5 M2)

1 Salon - (20.9 M2)

1 Couloir - (15.4 M2)

1 WC - (3 M2)

1 Buanderie - (3 M2)

1 Stockage - (2.2 M2)

1 Véranda - (10.2 M2)

- Garden level

1 Entrée - (6.6 M2)

1 Cave - (19 M2)

1 Chambre(s) - (16.8 M2)

1 Salle de bain / WC - (3.78 M2)

1 Terrasse - (10 M2)

1 Sous-sol - (10 M2)

- 1er étage

1 Palier - (8 M2)

1 Salle de bain / WC - (8.5 M2)

1 Chambre(s) - (6.5 M2)

1 Chambre(s) - (12.3 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 February 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2219 et €3003.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 263 kWh/m².year
emission 68 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 68 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Montmoreau

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Aubeterre

Cette propriété est présentée par Philip Clare de notre équipe Aubeterre. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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