Très jolie maison de caractère rénovée avec 4 chambres et une maison d'amis indépendante entièrement équipée.
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Très jolie maison de caractère rénovée avec 4 chambres et une maison d'amis indépendante entièrement équipée.
- Maison principale et maison d'amis
- 5 chambres
- Joli jardin
- Dépendances
La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée, d'une fantastique et spacieuse cuisine avec îlot, d'un grand salon (avec un poêle à bois) et de vues sur le joli jardin. En outre, au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles spacieuses, une salle de bains avec douche/baignoire/wc, un débarras et un garde-manger avec accès à la cave. Au premier étage, il y a deux grandes chambres avec salle de bains et armoires encastrées, avec des poutres apparentes et des murs en pierre qui conservent le caractère de la maison.
La deuxième propriété est une maison d'amis (qui a sa propre entrée) qui a un grand salon/cuisine avec un poêle à bois, une salle de douche/wc, une grande chambre avec une mezzanine, qui fait office de deuxième chambre double et il y a beaucoup de rangements.
A l'extérieur, il y a un très joli jardin avec deux accès clôturés et deux cours gravillonnées offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Sur le terrain se trouve un grand garage et une grande dépendance de deux étages qui permet d'agrandir la maison si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété est située dans la commune de Clussais La Pommeraie qui a sa propre école maternelle (jusqu'à l'âge de 11 ans), un bar local et la salle de fête qui accueille de nombreuses réunions au cours de l'année. En outre, se trouve à quelques minutes du bourg de Sauze-Vaussais, avec d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aéroportuaires à proximité.
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Surfaces
1 Entrée - (20.13 M2)
1 Salon - (32.45 M2)
1 Cuisine - (37.97 M2)
1 Chambre(s) - (13.9 M2)
1 Cave - (2.5 M2)
1 Bureau - (13.8 M2)
1 Chambre(s) - (13.3 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.3 M2)
1 Entrée - (15.35 M2)
1 Chambre(s) - (24.38 M2)
1 Salle d’eau - (2.8 M2)
1 Chambre(s) - (4.6 M2)
1 Salon / salle à manger - (2.36 M2)
1 Salle d’eau - (4.1 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Mezzanine - (11.3 M2)
1 Garage - (33 M2)
1 Dépendance - (44 M2)
1 Terrain - (2560 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2080 et €2890.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
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