Manoir au bord de la rivière avec maison d'hôtes et piscine chauffée
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Manoir au bord de la rivière avec maison d'hôtes et piscine chauffée
- Manoir en bordure de rivière
- Chauffage central
- Grange pour les événements et maison d'amis
- Salle de réunion
Situé sur un terrain arboré d'un peu plus de 8000m2, traversé par la rivière, ce havre de paix et de tranquillité n'est qu'à 5 minutes de la ville animée de Melle, qui abrite une sélection de bars, de restaurants et de commerces. La propriété comprend une charmante maison d'amis de quatre chambres, offrant un espace indépendant pour les invités ou un revenu locatif potentiel, sous réserve des autorisations habituelles.
Le manoir présente de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment un magnifique escalier en pierre, d'authentiques poutres en bois, ainsi qu'un évier et un potager traditionnels en pierre, qui contribuent à l'attrait intemporel de la propriété.
Une impressionnante grange ouverte a déjà accueilli des mariages, offrant un lieu unique pour des célébrations spéciales. Egalement, une spacieuse salle d'événements située au premier étage de la maison principale a accueilli avec succès des retraites de yoga, des cours de développement personnel et des cours d'art, démontrant ainsi la polyvalence de la propriété.
En plus de ces équipements exceptionnels, le domaine contient d'autres grandes dépendances qui pourraient créer des logements supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme habituelles.
Ce remarquable manoir en bord de rivière offre une rare opportunité de posséder un morceau du patrimoine français, combinant élégance historique et confort moderne dans un cadre idyllique en bord de rivière.
NB: Le mobilier peut être disponible par négociation séparée, ce qui vous permet d'emménager sans problème et de commencer à profiter de votre nouvelle maison dès le premier jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Grange - (13 M2)
1 Grange - (100 M2)
1 Grange - (42 M2)
1 Dépendance - (8.23 M2)
1 Dépendance - (12.54 M2)
1 Dépendance - (8.42 M2)
1 Local technique - (9.78 M2)
1 Grange - (67 M2)
1 Cuisine d’été - (32.78 M2)
1 Terrain - (8179 M2)
1 Entrée - (40.45 M2)
1 Bureau - (20.68 M2)
1 Salon - (42.31 M2)
1 Chambre(s) - (24.57 M2)
1 Buanderie - (3.51 M2)
1 Salle d’eau / WC - (9.44 M2)
1 Escalier - (5.2 M2)
1 Chambre(s) - (58 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Palier - (27.38 M2)
1 Chambre(s) - (15.21 M2)
1 Salle de bain / WC - (14.39 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (16.89 M2)
1 Entrée - (9.98 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Salle de bain / WC - (9.72 M2)
1 Grenier - (61.13 M2)
1 Chambre(s) - (15.31 M2)
1 Entrée - (7.99 M2)
1 Cuisine - (7 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Chambre(s) - (19.51 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.54 M2)
1 Chambre(s) - (33.62 M2)
1 Chambre(s) - (9.56 M2)
1 Salle de bain - (3.15 M2)
1 WC - (2 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €9430 et €12830.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jonzac
Cette propriété est présentée par Jacqui Reddin-Williams de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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