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Charmante maison située dans de superbes jardins

€371,000 BVI77350
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
183 m2
Surface terrain
5,036 m2
Secteur
Lalinde
Département
Dordogne

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Charmante maison située dans de superbes jardins

  • Un espace de vie ouvert
  • Jardins magnifiques et petit champ
  • Piscine
  • Beau village avec vue sur la campagne
Cette jolie propriété est située dans un beau hameau près de Lalinde, un bourg prospère sur les rives de la Dordogne. Sa position en bordure du hameau offre une vue imprenable sur la campagne et les jardins bien entretenus.

Cette maison offre un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, qui se prolonge par une véranda et une cuisine d'été. La chambre principale, très lumineuse, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une salle d'eau bien équipée.

À l'extérieur, il y a un abris voiture, un garage et une buanderie, qui pourraient être convertis en logements supplémentaires, avec les autorisations nécessaires. Les jardins comprennent une piscine, un grand abri de jardin, plusieurs arbres fruitiers et un potager. Il y a même une chambre indépendante près de la piscine, qui pourrait également être utilisée comme studio.

Si vous êtes à la recherche d'une maison pratique dans un cadre magnifique, non loin des commodités, appelez dès maintenant pour prendre rendez-vous.

Prix honoraires inclus : 371.000 €
Prix honoraires exclus :350.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€371,000
£ 318,210
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Référence
BVI77350
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
183 m2
Surface terrain
5,036 m2
Secteur
Lalinde
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
183 m2
Surface terrain
5,036 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€956

Supplies

Air-conditioning
Aluminum window
Double glazing
Fireplace
Flyscreens
Internet
PVC window

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (5036 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (91 M2)

1 Véranda - (23 M2)

1 Dégagement - (2 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Chambre parentale - (20 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7 M2)

1 Chambre d’enfants

Main house - 1er étage

1 Palier - (4 M2)

1 Salle de bain / WC - (9 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

Building A -

1 Parking

1 Garage

1 Buanderie

Building B -

1 Cabane

Extérieur -

1 Local à piscine

Extérieur - Rez-de-chaussée

1 Cuisine d’été


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €166 et €2186.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 209 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Lalinde

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Eymet

Cette propriété est présentée par Victoria Holt de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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