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Jolie maison en pierre avec 4 chambres, piscine et jardins

€371,000 BVI76758
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
139 m2
Surface terrain
4,754 m2
Secteur
La Chapelle-Aubareil
Département
Dordogne

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Jolie maison en pierre avec 4 chambres, piscine et jardins

  • Situation exceptionnelle à proximité de Montignac, Dordogne
  • Maison en pierre de 4 chambres avec beaucoup de caractère
  • Piscine d'eau salée chauffée
  • Grande grange
Près du village de La Chapelle Aubareil, à mi-chemin d'une route sans circulation, vous trouverez cette grande maison en pierre avec piscine et grand jardin. La propriété a besoin d'être modernisée mais a beaucoup de caractère et de charme.

Les marches de l'entrée mènent à un salon avec des murs en pierres apparentes et une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois. Quelques marches supplémentaires mènent à la salle à manger et à la cuisine, où il y a une porte menant au jardin et à la piscine. Un escalier mène de la salle à manger à deux chambres et à une salle d'eau avec toilettes. L'une des chambres dispose d'un accès extérieur. De l'autre côté de la propriété se trouve une autre chambre (également avec accès extérieur), une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un deuxième escalier menant à une quatrième chambre et des toilettes.

Il y a une grande grange avec beaucoup d'espace pour plusieurs voitures, ou pour convertir en une autre habitation (sous réserve des autorisations de planification appropriées).

La propriété est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. La piscine d'eau salée est chauffée. Les jardins entourent la maison et il y a des arbres fruitiers et des arbres à truffes, ainsi qu'un petit potager.

Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€371,000
£ 318,210
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Référence
BVI76758
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
139 m2
Surface terrain
4,754 m2
Secteur
La Chapelle-Aubareil
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
139 m2
Surface terrain
4,754 m2
Piscine
Oui
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Fireplace

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (4754 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (38.15 M2)

1 Cuisine - (24 M2)

1 Chambre(s) - (19.95 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.3 M2)

- Garden level

1 Cave - (25.45 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (4.3 M2)

1 WC - (1.1 M2)

1 Palier - (3.3 M2)

1 Chambre(s) - (10.65 M2)

1 Chambre(s) - (18.8 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 Placard - (7.8 M2)

Building B - Garden level

1 Grange - (78.85 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 February 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2400 et €3290.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 284 kWh/m².year
emission 48 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
La Chapelle-Aubareil

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Cenac

Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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