Maison de village avec refuge cosy et maisons d'hôtes dans La Roque Gageac avec une vue sur la rivière Dordogne.

• Possibilité de location de vacances
• Emplacement idéal
• 3 logements indépendants
• Piscine et Spa

Retraite exquise et cosy, un duplex, ainsi qu'une maison agrandie avec piscine et spa. Cette propriété 3-en-1 est un joyau rare à La Roque-Gageac, l'un des plus beaux villages de France. À seulement quelques minutes de Sarlat et à pied de la rivière, avec ses plages de sable où vous pourrez naviguer en canoë à travers les falaises et les plus célèbres châteaux de la vallée de la Dordogne. Conçue pour offrir des vues panoramiques depuis les trois habitations, cette propriété exceptionnelle présente un excellent potentiel pour des locations de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires), en plus d'être une maison familiale lumineuse et confortable. Les trois logements sont accessibles individuellement depuis le niveau de la rue, avec un garage et des places de stationnement disponibles.

Première maison : Accessible par un escalier privé, elle s’ouvre sur un vaste séjour doté d’un magnifique poêle à bois et d’une climatisation réversible, donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace est directement connecté à une grande terrasse avec un espace barbecue en plein air, offrant une vue panoramique imprenable à 180° sur la vallée. Le même niveau comprend une chambre principale, une salle de bains familiale, deux chambres avec placards intégrés, une buanderie et des toilettes séparées. En descendant au niveau du jardin, via un superbe palier en bois et un escalier, vous découvrirez le point fort de cette propriété : une piscine chauffée (par panneaux solaires) et un espace Zen avec un spa niché contre des parois rocheuses, entouré de verdure pour plus d'intimité et une ambiance relaxante. En complément, une chambre supplémentaire et un salon lumineux avec toilettes.

Deuxième maison : Un duplex lumineux avec une entrée sécurisée et un hall de réception, comprenant une cuisine équipée. Le séjour en L comprend des toilettes, une salle de bains avec buanderie, ainsi qu’une chambre avec un balcon équipé d’une table et de chaises pour profiter de la vue exceptionnelle. À l’étage, un vaste palier avec un canapé-lit, une grande salle de bains avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’une chambre spacieuse.

Enfin, le dernier logement, un véritable refuge naturel et rustique, idéal pour une escapade en toute tranquillité. Son grand salon dispose d’une cuisine ouverte avec bar. La salle de bains est creusée dans la roche, et à l’étage, sur une mezzanine accessible par une échelle en bambou, se trouve une chambre cosy et intime.

Ne manquez pas cette propriété d’exception — contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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