Opportunité commerciale exceptionnelle située au cœur d'un village prospère et très recherché.
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Opportunité commerciale exceptionnelle située au cœur d'un village prospère et très recherché.
- Situation privilégiée dans le village
- Charmant bâtiment du 19ème siècle
- Restaurant avec cuisine entièrement équipée
- Appartement privé
Présentation du restaurant, incluant certains meubles (sujet à une négociation séparée):
D'une superficie d'environ 140 m², le restaurant est magnifiquement entretenu et comprend :
- Un espace d'entrée accueillant depuis la terrasse
- Deux salles à manger élégantes et climatisées :
L'une d'elles, dotée d'une belle cheminée, peut accueillir 12 personnes.
Une autre salle à manger raffinée, spacieuse et à double hauteur, pouvant accueillir 20 personnes et accessible aux personnes handicapées.
- Un bar avec distributeur de vin, réfrigérateur et lave-verres.
- 2 WC dont un avec accès handicapé
- Une cuisine professionnelle (32 m²) avec un équipement haut de gamme comprenant une chambre froide, une salamandre, un four mixte professionnel, une table chaude et une cellule de refroidissement.
- Une cave à vin
Appartement privé et caractéristiques supplémentaires:
Premier étage:
- Mezzanine (18 m²)
- Terrasse privée, buanderie, chambre à coucher et salle de bains avec toilettes (idéal pour le personnel).
Appartement privé:
- Un salon confortable, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (30 m²), avec de superbes plafonds voûtés, une cheminée avec un poêle à bois et une climatisation réversible.
- Un bureau, une salle de bains, des toilettes et une chambre principale.
- Deux chambres supplémentaires sous les combles, parfaites pour les enfants ou les invités.
Cette propriété offre une opportunité fantastique de poursuivre l'héritage d'une entreprise établie dans un endroit très recherché (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Avec un restaurant et un espace de vie confortable, il s'agit d'un bien rare pour ceux qui recherchent une opportunite commerciale potentielle dans un village pittoresque.
Prix honoraires inclus : 402 800 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Surfaces
1 Cave - (14.4 M2)
1 Terrain - (200 M2)
1 Salle de réception - (20.25 M2)
1 WC - (2.5 M2)
1 Kitchenette - (13.6 M2)
1 Terrasse
1 Salle à manger - (31.5 M2)
1 Cuisine équipée - (32 M2)
1 Salle à manger - (24.8 M2)
1 Galerie - (17.5 M2)
1 Cuisine américaine - (30 M2)
1 Bureau - (14.4 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.3 M2)
1 Chambre parentale - (9.5 M2)
1 Chambre(s) - (7.2 M2)
1 Chambre(s) - (6.5 M2)
1 Terrasse - (10.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.6 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (8.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1210 et €1680.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Cenac
Cette propriété est présentée par Edward Slark hughes de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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