Maison de village magnifiquement rénovée avec maison attenante à rénover
En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris
Maison de village magnifiquement rénovée avec maison attenante à rénover
- Parfaite résidence permanente ou maison de vacances
- Combine le charme de l'époque avec l'efficacité moderne
- Situation paisible, vue sur le sud
- Logement flexible - deux maisons ou une grande propriété
Il y a un superbe restaurant dans le village, une boulangerie est accessible à vélo et toutes les commodités sont à dix minutes.
La première maison, adjacente à la terrasse et au jardin, a été rénovée avec un goût exceptionnel par des artisans locaux. La maison principale totalise 128 m² de surface habitable, 150 m² de surface au sol. Le logement comprend deux chambres doubles, chacune avec une salle de bains ou une salle d'eau, un espace de vie de 45 m² au rez-de-chaussée avec un poêle à bois JOTUL, une cuisine de 25 m² donnant sur le jardin, une troisième salle de bains située au rez-de-chaussée et un placard de rangement utile. La propriété est équipée de radiateurs programmables à faible consommation d'énergie et de fenêtres en aluminium à double vitrage.
La deuxième maison d'environ 110 m² a un énorme potentiel. Certains travaux, dont la belle façade en pierre, ont déjà été réalisés. Il y a plusieurs options et des projets de plans ont été créés pour rénover la propriété. Elle pourrait soit constituer une extension de la maison actuelle avec ou sans annexe pour les invités, soit être rénovée comme une maison séparée, avec un potentiel de revenus locatifs, sous réserve de l'obtention des autorisations appropriées.
La terrasse ensoleillée de 28 m², qui donne sur la suite de la chambre principale, a été rénovée en 2023.
Chaque propriété s'ouvre directement sur les jardins et il y a un parking privé hors route pour deux véhicules ou plus.
Les jardins matures d'environ 1000 m² offrent à la fois soleil et ombre, avec des arbres bien établis, notamment des noyers, des figuiers, des érables et des cerisiers. Des arbustes à fleurs et des bulbes sont plantés partout.
Toutes les commodités se trouvent à 10 minutes, à Ribérac ou à Tocane. Tout au long de l'année, il y a un marché le vendredi matin à Ribérac, ainsi qu'une série d'événements locaux tels que des festivals de musique, des brocantes ou des vide-greniers, et une vente annuelle de plantes et de fleurs.
L'aéroport de Bergerac et la gare TGV d'Angoulême sont tous deux à une heure de route. Un service de train régulier pour Paris Montparnasse prend seulement deux heures.
Le DPE pour la maison principale est C pour la consommation d'énergie et A pour les émissions.
Prix honoraires inclus : 231 000 €
Prix honoraires exclus : 215 888 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre
1 Terrain - (1046 M2)
1 Maison - (128 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Salon/salle à manger - (15 M2)
1 Stockage
1 Salle d’eau
1 Salle de bain / WC
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Véranda - (28 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle d’eau / WC
1 Maison - (110 M2)
1 Salle
1 Stockage
1 Salon
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Salle
1 Grenier
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 September 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1230 et €1664.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
En savoir plus ou réserver une visite
Verteillac
Cette propriété est présentée par Julie Young de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
info@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
