Manoir renové avec lac et pâturages

• Maison familiale de prestige
• Installations équestres et de pêche
• Grange en parfait état idéale pour une collection de voitures
• Annexe séparée pour les invités

Superbe domaine composé d’un élégant manoir et de plusieurs dépendances, niché au cœur d’une belle campagne à proximité d’un bourg dynamique. Cette propriété d’exception se distingue par un magnifique lac en forme de cœur, de vastes pâturages et des écuries. Elle comprend également une annexe destinée aux invités ainsi qu’une grange haut de gamme, idéale pour accueillir une collection de voitures ou servir d’espace événementiel.

Le manoir principal dispose d'un grand hall d'entrée avec un bel escalier en bois. D'un côté, il y a une cuisine et une véranda qui est actuellement utilisée comme salle à manger avec vue sur la terrasse et la piscine de 12 x 6 m. Vous y trouverez aussi une chaufferie pratique et un WC.
Dans l'autre aile, il y a deux belles salles de réception avec des cheminées, dont l'une avec un magnifique parquet à chevrons. Ces deux pièces, ainsi que le bureau, ont des portes qui s'ouvrent sur la terrasse orientée au sud avec vue sur le lac. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage, on trouve trois grandes chambres lumineuses avec leurs salles de bains, dont une suite parentale avec un grand dressing, et une jolie quatrième chambre donnant sur l'entrée. Le grenier a été converti en chambre supplémentaire ou en espace de fitness, ainsi qu'en une grande salle de jeux.

Une annexe séparée est disponible dans la grange rénovée, avec une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et une buanderie (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La grange rénovée abrite un vaste garage offrant un espace idéal pour une collection de voitures, du stockage ou, sous réserve des autorisations requises, une superbe salle pour des événements. Un second garage, suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car, se trouve dans un bâtiment indépendant.

S’étendant sur plus de 24 hectares, la propriété comprend de magnifiques jardins, des pâturages et des bois. Au premier plan du manoir, un lac en forme de cœur de 0,5 hectare constitue un élément central du domaine. Les écuries, parfaitement entretenues, sont situées au sein des pâturages clôturés.

Les propriétaires actuels détiennent des parts dans une piste d’atterrissage voisine, accompagnée d’un hangar, qui pourrait être mise en vente. L'aéroport de Bergerac est à 27 km et le joli bourg de Lalinde est à environ 5 minutes en voiture.

C’est une occasion exceptionnelle de s’approprier une vaste maison de campagne, soigneusement entretenue et relativement économe en énergie, parfaitement prête à accueillir une nouvelle famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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