Charmante propriété en pierre avec maison d'amis, lac et vue panoramique près de Bergerac
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Charmante propriété en pierre avec maison d'amis, lac et vue panoramique près de Bergerac
- Charmante maison en pierre de 4 chambres
- Maison d'amis indépendante de 2 chambres
- Piscine clôturée
- Étang et terrain de 3 hectares
- Habitable de suite
- Proche des commodités
De plain-pied, la maison principale comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, dont une avec dressing. La cuisine moderne, avec son cellier et sa buanderie, s'ouvre sur une salle à manger avec véranda offrant une vue panoramique sur l'étang, et sur un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque.
Pour profiter pleinement de l'extérieur, deux terrasses s'offrent à vous : l'une au sud, partiellement couverte, avec une piscine de 8 m x 4 m sans vis-à-vis, et l'autre à l'ouest, offrant une vue imprenable sur une vallée dégagée et un étang en contrebas.
Derrière la piscine, une maison d'amis entièrement privée comprend deux chambres avec salles de bains privatives et une cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse extérieure offrant une vue magnifique, idéale pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.
La propriété comprend 3,1 hectares de terrain avec un étang de pêche naturel et une cabane en bois avec eau et électricité, accessible en voiture. Idéale pour les amateurs de plein air ou les artistes.
Rénovée avec goût, avec carrelage en travertin et chauffage au sol, la propriété est habitable de suite. Visite vivement recommandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Cuisine américaine - (14.82 M2)
1 Buanderie - (10.44 M2)
1 Cave - (6.11 M2)
1 Véranda - (15.59 M2)
1 Salon/salle à manger - (34.03 M2)
1 Entrée - (12.34 M2)
1 Salon - (17.86 M2)
1 Chambre(s) - (9.1 M2)
1 Entrée - (7.8 M2)
1 Chambre(s) - (11.73 M2)
1 Dressing - (6.05 M2)
1 Salle de bain - (6.34 M2)
1 WC - (1.88 M2)
1 Chambre(s) - (9.65 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7 M2)
1 Chambre(s) - (15.96 M2)
1 Terrain - (31000 M2)
1 Garage - (25 M2)
1 Dépendance - (45 M2)
1 Salon / salle à manger
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 January 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2160 et €2970.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Katerina Mahuzier de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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